Bohlingen ist ein charmant gelegener Ortsteil der großen Kreisstadt Singen (Hohentwiel) und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hegaus – einer der beeindruckendsten Vulkanlandschaften Deutschlands. Die Nähe zur Natur, das ruhige dörfliche Umfeld sowie die hervorragende Anbindung an die Singener Innenstadt machen Bohlingen zu einer besonders gefragten Wohnlage – insbesondere für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Der Ort bietet eine angenehme Lebensqualität mit gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Spaziergänge entlang der Radolfzeller Aach, Wanderungen auf den nahegelegenen Hausberg Hohentwiel oder Ausflüge an den Bodensee – die Region bietet eine Vielzahl an Naherholungszielen direkt vor der Haustüre. Die Singener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und einem breit gefächerten Bildungs- und Kulturangebot ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene A81 sowie den Singener Bahnhof mit ICE-Anschluss ideal gegeben.
Bohlingen verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – und zugleich die Nähe zu städtischer Infrastruktur, Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten. Ein attraktiver Lebensmittelpunkt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit Potenzial in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Singen-Bohlingen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das im Jahr 1969 erbaute Haus steht auf einem ca. 918 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 300 m² Wohnfläche (laut Unterlagen) reichlich Raum für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen – eine ideale Basis für alle, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen gestalten möchten.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, zwei Terrassen sowie einem weitläufigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Die Fenster sind teils aus Holz, teils aus Kunststoff und stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, sodass Sie hier ganz nach Ihrem Geschmack planen und einrichten können. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Auch ein großer Keller sowie zusätzliche Stauraumflächen sind vorhanden – ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Ein bereits teilweise ausgebautes Dachgeschoß bietet zusätzlichen Raum. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die sich flexibel nutzen lässt – sei es für erwachsene Kinder, pflegebedürftige Angehörige, ein Homeoffice oder als separate Mietwohnung. Diese Vielseitigkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Familienkonzepte mit mehreren Generationen unter einem Dach. Die Lage in Bohlingen bietet Ihnen Ruhe, Natur und Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt Singen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Auch der nahegelegene Bodensee sowie die Schweizer Grenze machen die Region besonders lebenswert.

Fazit: Wer Platz, Potenzial und die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung sucht, findet in dieser Immobilie ein wahres Raumwunder mit Substanz. Mit Kreativität, handwerklichem Geschick oder fachkundiger Unterstützung lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass alle genannten Informationen im Exposé auf Angaben des Verkäufers beruhen und Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten sind. Eine Haftung wird ausgeschlossen.