Neuwied am Rhein ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die malerisch am Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, Wäldern und dem Fluss selbst geprägt ist.

Neuwied ist verkehrstechnisch gut über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 angebunden - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz angeschlossen, was den öffentlichen Nahverkehr erleichtert.

Die Innenstadt von Neuwied bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Diverse Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die schöne Rheinpromenade, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt und einen herrlichen Blick auf den Fluss bietet. Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen. Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.

Neuwied hat auch eine reiche kulturelle Geschichte, die sich in verschiedenen Museen und Veranstaltungen widerspiegelt. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv sind.

Insgesamt bietet Neuwied am Rhein eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher ansprechend ist.

Zum Verkauf steht eine vermietete Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1985 in solider Massivbauweise gebaut wurde. Die angebotene Wohnung mit etwa 80 m² Wohnfläche (WE-Nr. 4) befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Miteigentumsanteil an der Gesamtanlage beträgt 27,53/1.000.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauqualität. Sie ist großzügig geschnitten und mit den wichtigsten Einrichtungen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Außerdem verfügt die Einheit über eine Loggia in nordöstlicher Ausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Zentralheizung wurde circa im Jahr 2013 installiert und der Gasverbrauch wird durch Wärmemengenzähler von Ista erfasst . Die Wohnung ist mit einem Kaltwasserzähler ausgestattet, dessen Verbrauchsdaten automatisch per Funk an den Messdienst übermittelt werden. Darüber hinaus verfügt diese Einheit über einen Elektro-Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung. Der Stromverbrauch wird ebenfalls über einen separaten Zähler erfasst und abgerechnet.

Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Kapitalanlage in Neuwied am Rhein zu investieren. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Ihre Investitionsstrategie und die Möglichkeit, von der positiven Entwicklung der Region zu profitieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewähr übernehmen.

Sie wollen mehr Bilder und vorab die Anschrift sehen? Einfach mal am Gebäude vorbeifahren? Gerne.

Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé wie folgt an:

Nach Bestätigung der Datenschutzgrundverordnung und der Widerrufsbelehrung (2 Häkchen) erhalten Sie die Anschrift des Objektes sowie mehrere Bilder angezeigt. So können Sie sich ein besseres Bild machen und einfach mal am Gebäude vorbeifahren. Diese Anforderung ist kostenfrei.

Bitte haben Sie Verständnis, dass uns eine Kontaktaufnahme nur nach Ihrer Bestätigung der Datenschutzerklärung und der Widerrufserklärung sowie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) erlaubt ist.

Sie sind neugierig geworden? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ihr 5-Sterne Makler in der Region

Kompetent.Nah.Fair.Persönlich.Servicestark.

Kompetent. Wir sind Experten. Mit fundierter Ausbildung, wertvoller Erfahrung und einem großen Netzwerk.

Nah. Wir sind von hier. So wie Sie. Wir kennen den Markt, die aktuellen Preise und solvente Käufer.

Fair. Unsere Kunden bewerten uns bei "Focus-Money" regelmäßig in der Kategorie "Fairness" mit "sehr gut".

Persönlich. Wir möchten für Sie arbeiten. Im Dialog. Individuell, leidenschaftlich und vertrauensvoll.

Servicestark. Wir sind für Sie da. Wir kümmern uns um den Verkauf, um die Unterlagen, um Alles.

Gerne stehen wir Ihnen auch mit Rat und Tat rund um den Immobilienverkauf Ihrer Immobilie zur Seite.
Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns unter: +49 2631-94626215 oder +49 160 8589204.
Es grüßt Sie Viktoria Pauz, Betriebswirtin (VWA) und LBS-Immobilienberaterin (IHK).