Die Stadt Ingelfingen, ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und erholsames Wohnen. Als Teil der Region Heilbronn-Franken, liegt Ingelfingen am unteren Kocher, etwa 35 Kilometer nordöstlich von Heilbronn und drei Kilometer nordwestlich von Künzelsau. In dieser idyllischen Kleinstadt mit etwa 5.467 Einwohnern, befindet sich unsere attraktives Wohnhaus, nur 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Neuenstein an der A 6 ist in 10,5 Kilometern mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit dem Supermarkt Netto Marken-Discount direkt fußläufig erreichbar, sowie Lidl und EDEKA Titus in der Nähe. Für frische Backwaren ist die Bäckerei Heussler und LBV nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte wie Rossmann, DM Drogerie-Markt, Müller und Rathaus Parfümerie befinden sich in der näheren Umgebung, während der Baumarkt BAGeno direkt fußläufig erreichbar ist.

Familien mit Kindern finden in Ingelfingen eine gute Infrastruktur vor, mit einer Schule, einem Gymnasium und einer Grundschule in der Nähe, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einem Zahnarzt und einer Allgemeinmedizin in der Nähe, sowie eine Apotheke, die wenige Gehminuten entfernt ist.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ingelfingen eine Vielzahl an Möglichkeiten, von der Gastronomie, mit einem Restaurant und einem Schnellrestaurant direkt fußläufig erreichbar, bis hin zu Kultur und Sport. Ein Museum ist wenige Gehminuten entfernt, während ein Minigolf mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportvereine wie die Heinrich-Ehrmann-Halle, der Nagelsberger Sportplatz und der Würth-Bike-Park bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Ein Fitnessstudio ist Fußläufig erreichbar!

Inmitten der idyllischen Hohenloher Landschaft liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ingelfingen und bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Natur und ein wundervolles Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Das Haus hat ca. 155 m² Wohnfläche im Untergeschoss und im Erdgeschoss.
Die Bühne ist noch nicht ausgebaut, wurde aber in den 80ern isoliert und bietet Ihnen die Möglichkeit, hier später noch weiteren Wohnraum zu schaffen!

Im Untergeschoss finden Sie neben Kellerraum auch den Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Schlafzimmer für Gäste oder Kinder, sowie eine Werkstatt, ein Bad und WC. Eine Einliegerwohnung wäre mit etwas Umbau gut vorstellbar, vor allem, da das Untergeschoss auch einen separaten Zugang hat.

Im Erdgeschoss haben Sie fast 100 m² auf einem Stock, der Ess- und Wohnraum ist offen, hier können Sie im Winter den Kachelofen einheizen oder im Sommer auf den Balkon sitzen und die Aussicht über das Kochertal genießen.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit das Grundstück von oben zu betreten um zum Beispiel Holz liefern zu lassen!
Hierfür finden Sie am Haus auch einen geschickten Holzschuppen mit Platz - nicht nur für Holz!

Ein Haus mit Charakter und Potenzial - ob als gemütliches Einfamilienhaus oder als Wohntraum mit individueller Erweiterung im Untergeschoss oder Dachgeschoss.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Objekts in traumhafter Lage und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

- 2 Garagen, Garagentore wurden 2023 ausgetauscht
- Holzschuppen am Haus
- Balkon mit wunderschöner Aussicht ins Kochertal
- Zufahrt von oben möglich, um zum Beispiel Holz abzuladen
- Klingel mit Kamera im UG
- Kamineinsatz in der Holzheizung wurde 2020 getauscht
- Eingangstüre neu in 2017
- Heizkörper teilweise ausgetauscht
- Wasserboiler 2017 erneuert

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.