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Objektnummer: FIO-10814371650 | SIP-ID: 17196

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankenbach

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 74078 Heilbronn mit 84m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 74078 Heilbronn mit 84m² kaufen
Einbauküche - Etagenwohnung in 74078 Heilbronn mit 84m² kaufen
Überdachter Balkon - Etagenwohnung in 74078 Heilbronn mit 84m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 74078 Heilbronn mit 84m² kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Adresse

74078 Heilbronn

Frau Birgit Gottschling
Frau Birgit Gottschling
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Birgit Gottschling
Frau Birgit Gottschling
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
424 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
74078 Heilbronn
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Frankenbach ist eine liebliche Wohngemeinde mit Charme. Dieser Stadtteil verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weitere Schulen sind über die gute Stadtbusanbindung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben wie eine gute medizinische Versorgung. Durch das rege Vereinsleben ist die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung gewährleistet.

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74078 Heilbronn

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und gewährt Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familien, Paare oder ein separates Homeoffice. Das Tageslichtbad wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ideal für Gäste.
Die im Jahr 2023 neu eingebaute Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Geräte und modernes Design machen das Kochen zum Vergnügen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet somit komfortablen Zugang zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, betrieben mit Öl und Pellets – effizient und umweltfreundlich zugleich.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Bodenebene Dusche
- Reinigungsservice
- Fahrradstellplatz

Objektdaten

PLZ
74078
Ort
Heilbronn
Etage
2
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Ende 2025
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
170,33 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
21.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,33 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Birgit Gottschling
Frau Birgit Gottschling
07131 638-170300172 638-9567