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Objektnummer: FIO-10814370800 | SIP-ID: 2025-TT-1421

Großzügige Wohnung in Tettnang mit viel Potenzial

Außenansicht - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 146m² kaufen
Vogelperspektive - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 146m² kaufen
Flur (1. OG) - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 146m² kaufen
Küche (1. OG) - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 146m² kaufen
Wohn- u. Essbereich (1. OG) - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 146m² kaufen
Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

146,5 m²

Zimmer

6,5

Adresse

88069 Tettnang

Herr Reinhold Gebhard
Herr Reinhold Gebhard
Sparkasse Bodensee
Herr Reinhold Gebhard
Herr Reinhold Gebhard
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
88069 Tettnang
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Tettnang, die drittgrößte und flächengrößte Stadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist bekannt für das Hopfenanbaugebiet. Mit rund 20.000 Einwohnern und einer Fläche von 71,25 km², ist Tettnang eine attraktive Wahl für diejenigen, die eine gute Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur suchen.

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Oberhof, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die die Nähe zur Stadt, aber auch die Ruhe und Entspannung suchen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen und mehrere Kindergärten sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien macht.

Auch die Gesundheit ist in Tettnang gut versorgt, da sich sämtliche Ärzte und mehrere Apotheken in der Nähe befinden.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Tettnang-Oberhof eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur, was sie zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die eine gute Balance zwischen Entspannung und Aktivität suchen.

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88069 Tettnang

Objektbeschreibung

In Tettnang bietet sich eine großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 146,5 m² an. Die Immobilie befindet sich in den oberen beiden Stockwerken eines Zweifamilienhauses und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für die künftigen Bewohner.

Die Wohnung umfasst insgesamt 6,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, was sie zu einem idealen Objekt für Familien oder größere Haushalte macht.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seesicht/Bergsicht
- kleine Wohneinheit
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- stadtnah
- Balkone
- Garage + Kfz-Stellplatz im Freien
- Keller mit Durchgang in die Garage
- abgeschlossene Küche

Diese großzügige Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 146,5 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung ist frei verfügbar und bietet somit den neuen Eigentümern die Möglichkeit, eine eventuelle Renovierung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Die Wohnung verfügt insgesamt über 6,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die für eine große Familie oder als Büro- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zwei Badezimmer komplettierten das Angebot und bietet ausreichend Platz. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche und den vielen Möglichkeiten bietet diese Etagenwohnung ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz sorgt für ausreichende Parkmöglichkeiten. Der von der Garage zugängliche Keller bietet genügend Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inklusive.

Objektdaten

PLZ
88069
Ort
Tettnang
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
146,5 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
17.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnhofstr. 22, 88069 Tettnang
Herr Reinhold Gebhard
Herr Reinhold Gebhard
07541 704-8137