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Objektnummer: FIO-10814370600 | SIP-ID: 4641TD

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit viel Potential

Ansicht Südwest - Bauernhaus in 76889 Birkenhördt mit 140m² kaufen
Hintergrund - Bauernhaus in 76889 Birkenhördt mit 140m² kaufen
Ansicht Südost - Bauernhaus in 76889 Birkenhördt mit 140m² kaufen
Wohnen EG - Bauernhaus in 76889 Birkenhördt mit 140m² kaufen
Wohnen/Essen OG - Bauernhaus in 76889 Birkenhördt mit 140m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

140,5 m²

Grundstücksfläche

1760 m²

Adresse

76889 Birkenhördt

Herr Thomas Dietrich
Herr Thomas Dietrich
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
76889 Birkenhördt
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige ehemalige Bauernhaus mit Scheunen und angrenzender Wiese in der Dorfmitte von Birkenhördt steht aktuell zum Verkauf.

Insgesamt erwartet den oder die neuen Eigentümer ca 140 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Beide Geschosse bieten die Möglichkeit, als einzelne Wohnung genutzt werden zu können. So steht jeweils Küche und Bad sowohl in EG als auch im OG zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung und das Tanklager.

Der ehemalige Bauernhof verfügt über ganz viel Platz in der angrenzenden riesigen Scheune mit Heuboden. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden wie die Möglichkeit Fahrzeuge, zum Beispiel auch ein Wohnmobil unterstellen zu können.

Direkt hinter der Scheune befindet sich die zum Gebäude gehörende ca 1340 m² große Wiese mit dem angrenzenden Erlenbach. Wo früher Rinder weideten, könnten heute Pferde ein neues Zuhause finden.

Auf ein Wort: Die Immobilie ist mit Ausnahme des Daches und der Fenster sanierungsbedürftig. Diese wurden in 2013 erneuert.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
76889
Ort
Birkenhördt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140,5 m²
Grundstücksfläche
1760 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
410,85 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Ausstellungsdatum
02.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Südpfalz

Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz
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Herr Thomas Dietrich
Herr Thomas Dietrich