Koblenz-Niederberg ist ein Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur, guter Anbindung und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Koblenz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1962 befindet sich in Koblenz-Niederberg und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 718 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei getrennten Wohneinheiten.

Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist somit ideal für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Die Substanz ist solide, jedoch sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um das Gebäude wieder auf den heutigen Wohnstandard zu bringen.

Die Immobilie liegt an einer befahrenen Straße. Das Grundstück liegt in Hanglage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Schaffung von Pkw-Stellplätzen auf dem Grundstück ist grundsätzlich möglich, erfordert jedoch entsprechende bauliche Anpassungen.


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