Riedrode ein Ortsteil von Bürstadt liegt östlich der Kernstadt, wurde 1933 gegründet. Im Kreis Bergstraße gelegen und mt ca. 858 Einwohnern, eher ein kleinerer Ort. Zur Kernstadt Bürstadt ist gehört Bobstadt, als weiterer Stadtteil.

Der Ort liegt im Südhessen zwischen dem Rhein und dem Odenwald.
Umliegend von Bürstadt ist Biblis im Norden, im Osten Lorsch, im Süden Lampertheim und im Westen, auf der anderen Rheinseite, Worms in Rheinland-Pfalz.

Hier können die kleinsten den Kindergarten besuchen. Das Angebot die Schule zu besuchen wird in den umliegenden Städten und Gemeinden wahrgenommen.

Sportlich kann man in den ortsansässigen Vereinen sportlich engagieren. Hier wird Fußball und Reiten angeboten.

Mit der Bahn geht es nach Bürstadt. Hier geht es vom Bahnhof aus weiter nach Worms oder nach Bensheim. Die überregionalen Verbindungen nach Frankfurt, Mannheim oder Ludwigshafen bieten weitere Alternativen zu dem gut ausgebauten Straßennetz.

Da die B47 und B44 in unmittelbarer Nähe vorbei führen, ist die Strecke, zu den umliegenden Städten, gut mit dem Pkw zu fahren. Nach Worms benötigt man nur ca. 13 Minuten, nach Mannheim 30 Minuten und nach Ludwigshafen ungefähr 40 Minuten.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für die Großfamilie!

Schon im Eingangsbereich kann man erkennen, dass hier nur hochwertige Materialien verarbeitet wurden. Nach drei Stufen ist das große Vordach erreicht und es geht es trockenen Fußes in das Haus. Vom Flur aus geht es in die einzelnen Stockwerke und in den Keller.

Erdgeschoss:
links im Flur befindet sich das G - WC, weiter geradeaus ist die offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer ist großzügig und offen gestaltet. Durch zwei Türelemente geht es nach draußen in den schön angelegten Garten. Hier wurde ein Teich, ein kleiner Spielplatz und einige Sitzmöglichkeiten untergebracht.

Obergeschoss + Dachgeschoss:
Hier oben wurden die 2 - Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht. Weitere 3 - Zimmer gibt es im Dachgeschoss.

Keller:
hier unten gibt es keinen klassischen Keller, da auch diese Räume teilweise ausgebaut wurden. Sie dienten als Büro und Archiv, da die Deckenhöhe ausreichend ist.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, das als Fitnessraum genutzt wurde. Die Nutzung als Büro oder Gästezimmer wäre auch denkbar. Davor gibt es einen Pkw - Stellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Steinbeläge auf Böden und in den Bädern
- elektrische Rollläden
- Jalousie außen

Saniert 2002, Aufstockung des Hauses und Dachdämmung 2006, Holz - Fenster 3 - fach - verglast 2011, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Wohnbereich und den Bädern, Als Böden wurde teilweise - Parkett; -Kork und auch Granit verlegt.

Das Haus kann sehr kurzfristig bezogen werden. Hier stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte folgendes an:
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Gemäß Geldwäschegesetz 2 Abs. 1 Nr.: 14 und § 11 Abs. 1,2 sind wir verpflichtet, die Identität das Vertragspartners festzustellen.
Sobald ernsthaftes Interesse am Abschluss eines Kaufvertrages besteht, ist es erforderlich, die Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Dies ist erforderlich gem §11 Abs. 4 GwG. Die Daten des Personalausweises können durch eine Kopie, bei natürlichen Personen, festgehalten werden. Bei juristischen Personen ist der wirtschaftlich berechtigte zu identifizieren. Die geschieht durch die Vorlage des Handelsregisterauszuges. Diese Unterlagen sind 5 Jahre aufzubewahren. Lt. § 11 Abs. 6 GwG sind Sie als unser Vertragspartner zur Mitwirkung verpflichtet.