Die Wohnungen befinden sich in der charmanten Kleinstadt Gengenbach im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, nur 10 Kilometer südlich von Offenburg entfernt. Die Immobilie mit den Wohnungen liegt nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, und ist fußläufig in 150 Meter erreichbar. In der Nähe gibt es eine Zugstation (700 m), eine Bushaltestelle (100 m) und eine Autobahnauffahrt (10,9 km).

Die Wohnungen sind umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkten, zwei Bäckereien und einem Drogeriemarkt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Universität, eine Grundschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten.

Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesichert, mit einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung. Für Gastronomie-Liebhaber gibt es ein Café, ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe direkt vor der Haustür. Freizeitangebote umfassen ein Museum und ein Fitnessstudio in näherer Umgebung, sowie drei Parks fußläufig erreichbar für Naherholung.

Zwei exklusive Wohnungen in der historischen Altstadt von Gengenbach
Oder
drei Ferieneinheiten zur Vermietung.

Zum Verkauf stehen zwei separate Wohnungen, die bisher erfolgreich als Ferienwohnungen genutzt wurden. Das komplette Inventar sowie die hochwertige Einrichtung können auf Wunsch übernommen werden.

Wohnung 3 – Exklusive Stadtwohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 2,5 Zimmer

Ausstattung:
Hochwertige Materialien
Fußbodenheizung
Hochwertiger Holzboden
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
1 Schlafzimmer
Seniorengerecht
Aufzug vorhanden

Sonstiges:
Kellerraum Nr. 3
Carport (Stellplatz Nr. 3)

Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen.

Wohnung 4 – Exklusive Maisonettewohnung
Wohnfläche: ca. 109 m²
Etagen: Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss
Zimmer: 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen, verbunden durch eine elegante Innentreppe

Ausstattung:
drei moderne Einbauküchen in zeitgemäßem Design
drei helle Tageslichtbäder mit stilvollen Fliesen
Hochwertige Holzböden in den Wohnbereichen
Fußbodenheizung
Aufzug vorhanden

Sonstiges:
Kellerraum Nr. 4
Carport (Stellplatz Nr. 4)

Derzeit wird die Maisonettewohnung als zwei separate Ferieneinheiten genutzt, jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad. Die flexible Raumaufteilung erlaubt sowohl die Nutzung als großzügige Wohnung über zwei Ebenen als auch die Fortführung der Teilung in zwei separate Wohneinheiten.

Besonderheiten
Diese exklusiven Wohnungen vereinen den Charme der historischen Altstadt mit modernem Wohnkomfort. Sie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als repräsentatives Zuhause, Mehrgenerationenlösung oder als lukrative Kapitalanlage.

Lage
Die Wohnungen befinden sich in der Altstadt von Gengenbach, einer der schönsten historischen Städte im Schwarzwald. Die unmittelbare Nähe zum Kloster Gengenbach verleiht dem Standort ein einzigartiges Flair. Gleichzeitig liegt das Objekt in zweiter Reihe, was eine ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage gewährleistet.

Fazit
Eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer: zwei hochwertige Wohnungen in bester Lage, mit flexibler Nutzung und komplettem Inventar.

Kontakt
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.