Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Waldesch, einer Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel gehört. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Waldesch liegt verkehrsgünstig nahe der B9 und der A61, die Stadt Koblenz ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die medizinische Versorgung sind eine Arztpraxis und eine Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einfach Einziehen und Wohlfühlen!

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Waldesch befindet sich dieses freistehende und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002. Das neuwertige Haus steht auf einem ca. 379 m² großen Grundstück mit eigener Hofeinfahrt, die anteilig etwa 80 m² umfasst, und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine moderne, energieeffiziente Haustechnik.

Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie in alle weiteren Räume des Erdgeschosses gelangen. Hier befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und zusätzlichem Urinal, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Küche, die durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und in den liebevoll angelegten Garten, der zusätzlich über ein charmantes Gartenhäuschen verfügt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Empore, die sich hervorragend als Arbeitsplatz oder Leseecke eignet. Ein geräumiges Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon runden das Raumangebot ab.

Ein Carport bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein naturnahes Lebensumfeld in perfekter Harmonie. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Termin!

Die Materialauswahl im gesamten Haus unterstreicht die hochwertige Ausführung: Marmorsteinböden und Fliesen sorgen für eine edle Optik, während in den Schlafräumen ein angenehm warmer Korklaminat verlegt wurde.

Für behagliche Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung, die durch einen stilvollen Kaminofen im Wohnzimmer ergänzt wird. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 9,2 kWp die Energieversorgung des Hauses und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei. In den Schlafräumen sorgen moderne Klimaanlagen auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.