Dieses Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Niederalben im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der ca. 300 Einwohner große Ort gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an und bietet Ihnen eine gute Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur für ein entspanntes Leben.

Für junge Familien befindet sich im Nachbarort St. Julian eine Grundschule.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf finden sie im ca. 8 Autominuten entfernten Glanbrücken oder Baumholder.

Auch in dem Bereich Freizeit finden Sie in und um die Ortsgemeinde Niederalben verschiedene Aktivitätsmöglichkeiten.
Ob schöne Wanderwege, eine Draisinentour oder auch die unterschiedlichen Vereine - hier findet jeder etwas für sich.

Sportbegeisterte können die Gallushalle, das Sportheim oder den Pumptrack nutzen, die alle in der Nähe gelegen sind. Die Naturreservate Mittagsfels, Steinalbmündung und Wartekopf bieten ideale Möglichkeiten für Naherholung und sind entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dieses charmante Bauernhaus wurde ca. um 1900 errichtet und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.

Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2002 bis 2003 präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierten und gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet sie genügend Platz für Ihre Familie zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer, die geräumige Küche sowie das moderne Bad mit begehbarer Dusche und WC.
Ebenfalls befindet sich der Heizungsraum mit Öllager sowie ein Abstellraum auf dieser Etage.

Eine Terrasse befindet sich direkt vor der Immobilie. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee.

Im Obergeschoss sind die drei geräumigen Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer zu finden. Auch hier befindet sich ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Sollten Sie weiteren Wohnraum benötigen, hält das Dachgeschoss ausreichend Ausbaureserve für Sie bereit.

Lesen Sie weiter bei Beschreibung Ausstattung...

Weiteren Stauraum finden Sie in der mit dem Wohnhaus verbundenen Scheune. Das Nebengebäude diente als Werkstattbereich und bietet Platz zur individuellen Nutzung.

Für Ihre Fahrzeuge finden Sie bis zu drei Stellplätze auf der Hoffläche vor der Immobilie.

Ob Sie nun nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen oder nach einem Ort, an dem Sie Ihre Kinder aufwachsen lassen können, dieses Bauernhaus in Niederalben bietet alles, was Sie brauchen, um ein glückliches und harmonisches Familienleben zu führen.



Folgende Ausstattung bietet die Immobilie:

- Dacheindeckung: Tonziegel (ca. 1975)

- Bodenbeläge: Parkett, Dielen, Fliesen

- Ölzentralheizung inkl. Heizungsleitungen und Heizkörper (2002)

- Warmwasser zentral

- Wasser Zu- und Ableitungen erneuert (2002)

- Elektrik erneuert (2002)

- Kunststofffenster doppelt verglast (1998 - 2003)

- elektrische Rollläden per Funk (2013)

- 2 Bäder (EG: ca.2005, OG: 1999)

- Garten

- Terrasse

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Im Nachgang beantworten wir gerne Ihre Fragen vorab zur Immobilie bei einem persönlichen Telefonat.