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Objektnummer: FIO-10814366820 | SIP-ID: 158-00255

Exklusive Wohnung in Sindelfingen in sehr gepflegtem Zustand

Hausansicht - Etagenwohnung in 71067 Sindelfingen mit 104m² kaufen
Großzügiger Wohnbereich - Etagenwohnung in 71067 Sindelfingen mit 104m² kaufen
Offener Essbereich - Etagenwohnung in 71067 Sindelfingen mit 104m² kaufen
Moderne Küche - Etagenwohnung in 71067 Sindelfingen mit 104m² kaufen
Ausblick vom Balkon - Etagenwohnung in 71067 Sindelfingen mit 104m² kaufen
Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

4

Adresse

71067 Sindelfingen

Frau Tatjana Krstanovic
Frau Tatjana Krstanovic
LBS Immobilien GmbH Südwest
Frau Tatjana Krstanovic
Frau Tatjana Krstanovic
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
71067 Sindelfingen
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Die schöne Immobilie in der befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil von Sindelfingen, bekannt als Hinterweil. Diese attraktive Wohngegend verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren Bushaltestellen und S-Bahnanschluss in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten ermöglichen. Die Autobahn A81 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.

Hinterweil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle innerhalb kurzer Distanz liegen. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und Parks, laden zum Erholen und Aktiv werden ein.

Die ruhige Straßenlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Senioren und all jene, die die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung schätzen. Mit der Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ist die Immobilie ein hervorragender Standort.

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71067 Sindelfingen

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sindelfingen, Stadtteil Hinterweil. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnambiente schafft.

Die lichtdurchfluteten Räume sind freundlich und einladend gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten und einen schönen Ausblick ermöglichen.

Insgesamt bietet die Wohnung zwei Bäder: ein Badezimmer mit Tageslicht, das mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist, sowie ein zusätzliches Bad, das optimalen Komfort für die Familie gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist der schwellenarme Zugang, der die Wohnung ideal für alle Altersgruppen und Lebenssituationen macht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung.

Ein eigener Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort in der Stadt.

Diese Wohnung ist sowohl für Familien als auch für Paare geeignet, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage suchen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

Objektdaten

PLZ
71067
Ort
Sindelfingen
Wohnfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
08.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Konrad-Zuse-Straße 12, 71034 Böblingen
Frau Tatjana Krstanovic
Frau Tatjana Krstanovic