an der Ortsdurchgangsstraße von Völklingen-Lauterbach gelegen

Völklingen, eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit etwa 40.000 Einwohnern, ist die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt ist stark durch die Montanindustrie geprägt und bekannt für das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, ein einzigartiges Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das seit 1994 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Im Stadtteil Lauterbach, der etwa 12,0 km südwestlich vom Stadtzentrum liegt, befindet sich ein idyllisches Einfamilienhaus in ländlicher Lage.

Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle an der Remsingerstraße, die nur 100 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die nächste Autobahnauffahrt, Völklingen-Geislautern an der A 620, ist etwa 10,5 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, darunter Supermärkte wie nah und gut, Colruyt und Norma, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Gosset, ist mit dem Fahrrad erreichbar, und mehrere Baumärkte, wie Fliesen Boor, sind in der Nähe.

Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und eine Schule, sind in wenigen Gehminuten oder in der Nähe zu finden. Gesundheitsdienstleistungen, wie eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken, sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten, darunter ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, und ein Schnellrestaurant, das in wenigen Gehminuten entfernt ist. Einige der bekannten Restaurants in der Nähe sind das Restaurant Zur Sonne, das Restaurant Akropolis - Zum Weinbrunn und das Schnellrestaurant China-Thai. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe und eine Bar, wie die Kneipe Bistro 62, die Kneipe Bistro Nina und die Bar La k'vern, die alle in wenigen Gehminuten oder in der Nähe zu finden sind.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Theater, einen Zoo, die Lauterbachhalle, eine Tennisanlage und ein Multifunktionsfeld, die alle in wenigen Gehminuten entfernt sind. Ein Fitnessstudio, Cap Form' Fitness, ist in näherer Umgebung zu finden. Für die Naherholung gibt es mehrere Parks, wie den Parc de la Bisten, den Parc Chrétien de la Chapelle und das Naturreservat Bistaue - Landesgrenze, die alle in näherer Umgebung liegen.

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerräume

Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse

Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche:
Flur, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Balkon

Dachgeschoss mit ca. 17 m² Wohnfläche:
1 Zimmer, ausbaufähiger Speicher

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune
- Hühnerstall
- Garage
- Garten

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus, welches in Massivbauweise erbaut und 1953 umgebaut wurde ist sehr gepflegt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Des Weiteren verfügt es über ein Zimmer im Dachgeschoss und zusätzlichen Platz im ausgebaufähigen Speicher. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, aber auch viel Platz für Tiere bietet. Für das Auto steht eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Einige besondere Merkmale, wie die Scheune und der Hühnerstall, verleihen diesem Haus einen ländlichen Charme. Das Haus kann sofort bezogen werden und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.