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Objektnummer: FIO-10814366360 | SIP-ID: 2025-KN-1415

Seenahes und exklusives Wohnerlebnis auf drei Ebenen: Luxuriöse Maisonette mit Traumterrasse

Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 78464 Konstanz mit 257m² kaufen
Rückseite - Maisonette-Wohnung in 78464 Konstanz mit 257m² kaufen
Drohnenaufnahme - Maisonette-Wohnung in 78464 Konstanz mit 257m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 78464 Konstanz mit 257m² kaufen
Terrasse - Maisonette-Wohnung in 78464 Konstanz mit 257m² kaufen
Kaufpreis

2.200.000 €

Wohnfläche

257,9 m²

Zimmer

6,5

Adresse

78464 Konstanz

Frau Michelle Nitsch
Frau Michelle Nitsch
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.200.000 €
Hausgeld
699 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
78464 Konstanz
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78464 Konstanz

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seenähe
- kleine Wohneinheit
- gehobene Ausstattung
- Parkettboden
- große Terrasse
- Einbauschränke
- Garage + Kfz-Stellplatz im Freien
- Drei Bäder
- Einbauküchen
- elektrische Markise
- Maisonettewohnung über drei Etagen
- 2018 kernsaniert
- Miele-Geräte
- Induktionskochfeld
- elektrische Toiletten
- Klimaanlage
- Frischluftzufuhr
- Abstellraum in der Wohnung
- Quooker-Wasserhahn

Objektdaten

PLZ
78464
Ort
Konstanz
Etage
1
Wohnfläche
257,93 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
107,4 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
23.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis der Extraklasse. Diese stilvolle Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 257,93 m², erstreckt sich über drei Etagen eines gepflegten 2-Familienhauses mit Anbau. Sie vereint großzügigen Wohnraum, exklusive Ausstattung und ein Ambiente, das stilvollen Wohnkomfort mit höchster Lebensqualität verbindet.
Die Lage in Petershausen-Ost zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Nur etwa fünf Gehminuten trennen Sie vom malerischen Seeufer, das zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten am Wasser einlädt.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Marktstätte 1, 78462 Konstanz
Frau Michelle Nitsch
Frau Michelle Nitsch