Reihenmittelhaus mit Garten & Südterrasse
vermietet – ca. 89 m² Wohnfläche, renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein vermietetes Reihenmittelhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und einem ca. 40 m² großen Keller in ruhiger Wohnlage.
Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Sanierung und Modernisierung eine Änderung der Aufteilung und langfristig Wertsteigerung zu realisieren.
Das Haus wird aktuell mit Elektroheizungen und einem Kaminofen im Wohn- und Esszimmer beheizt, der Gemütlichkeit vermittelt.
Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten bietet trotz des Sanierungsbedarfs eine charmante Grundlage für gemütliches Wohnen im Grünen.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Essbereich (offen zum Wohnzimmer)
- Küche
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer (urspr. zwei Zimmer, zusammengelegt)
- Büro
- Kleines Duschbad
Kellergeschoss:
- Ca. 40 m² Nutzfläche
- Abstell- und Lagerflächen
- Wasch- und Heizbereich
Ausstattung (Bestand)
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Grundstück: ca. 224 m²
- Beheizung über Elektroöfen und Kaminofen
- Südterrasse mit direktem Gartenzugang
- Keller mit separatem Zugang möglich

- Renovierungsbedürftig:
Fenster, Elektrik, Bodenbeläge, Heizsystem, Oberflächen

-Besonderheiten
Vermietet - Solide Grundstruktur - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - Garten in Südausrichtung

Lage
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Infrastruktur.
Gute Anbindung an A65, B10 und L272 Richtung Speyer.