Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Laubach, einem idyllischen Ort im Landkreis Cochem-Zell. In der Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für größere Einkäufe oder besondere Dienstleistungen bieten die nahegelegenen Städte Kaisersesch, etwa 10 Kilometer entfernt, und Mayen, ca. 15 Kilometer entfernt, eine umfassende Auswahl. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die malerische Landschaft der Eifel lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Zusätzlich sorgt die Autobahn A48 für eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der die Städte Koblenz in etwa 35 Kilometern und Trier in ca. 65 Kilometern schnell erreichbar sind. Auch die Bahnhöfe in Kaisersesch und Mayen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Infrastruktur macht Laubach zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

In idyllischer Lage von Laubach erwartet Sie eine hochwertige und moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Auf einem ca. 271 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m², ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und energieeffizienter Bauweise, einschließlich einer Bosch Wärmepumpe und dreifach verglasten Kunststofffenstern. Der großzügige Wohnbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein.

Die geplante Fertigstellung des Hauses erfolgt im August 2025 und kann somit schon im August 2025 bezogen werden.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Technikraum, der zusätzlichen Stauraum und die Haustechnik beherbergt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 12,65 m² großen Terrasse (ausgelegt mit Terrassenplatten) bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene wurden Fliesen als Bodenbelag ausgelegt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schlüsselfertiger Neubau

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer vor sowie zwei helle Kinderzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Alle Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Vinyl ausgelegt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und Organisation. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie. Dieses schlüsselfertige Neubauprojekt vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die naturnahe Lage in Laubach, verbunden mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und größeren Städten, macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Paare, die sowohl Lebensqualität als auch praktische Vorteile schätzen. Greifen Sie schnell zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser modernen Doppelhaushälfte – ein perfektes Zuhause wartet auf Sie!

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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