Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Obernheim, auch liebevoll von Einheimischen als "Oberna" bezeichnet, im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Obernheim biete eine ländliche und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die nach einem gemütlichen Zuhause in der Natur suchen.

Die Immobilie liegt in einer idyllischen Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Obernheim Kirche" ist nur 100 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich die Bäckerei an, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Supermärkte sind in näherer Umgebung zu finden.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grund- und Hauptschule und ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und Apotheken.

Ein echtes Immobilien-Schätzchen für Visionäre, Handwerker und alle, die mehr wollen als nur vier Wände! Diese leerstehende Doppelhaushälfte mit angrenzendem Scheunenteil bietet jede Menge Potenzial für individuelle Wohnträume oder clevere Kapitalanlagen.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten: Umbau zur modernen Doppelhaushälfte, Ausbau der Scheune für eventuell zusätzliche Wohnfläche oder als, Atelier oder Hobbyraum – hier kann man sich richtig austoben.

Eine Pelletsheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für ein solides Grundgerüst. Der Garten ist gemütlich, überschaubar und bietet genau den richtigen Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Grünen.

Ja, es ist sanierungsbedürftig – aber genau darin liegt die Chance: So günstig wird man nie wieder an ein Haus mit dieser Fläche und diesen Möglichkeiten kommen.

Ob als Kapitalanlage mit Renditepotenzial oder zur Eigennutzung – jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um zu zupacken.

Wenn nicht jetzt, wann dann?


Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pelletsheizung aus dem Jahre 2012
- ca. 2010 Teilaustausch der Holzfenster in Kunststoffisolierglasfenster
- Speicherraum

ca. 2010 Teilaustausch der Holzfenster in Kunststoffisolierglasfenster
ca. 2012 Pelletsheizung mit 2 Pufferspeicher

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:

Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.