Tauberbischofsheim ist die Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises im Nordosten von Baden-Württemberg. Sie ist Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Tauberbischofsheim liegt im "Lieblichen Taubertal", einer der schönsten Landschaften Deutschlands und am Beginn der Touristikroute "Romantische Straße". Der 100 Kilometer lange Taubertalradweg, seit Jahren mit 5 Sternen ausgezeichnet, führt durch die 13.000 Einwohner-Stadt. Beliebt ist Tauberbischofsheim ebenso als Weinbauregion mit seinem tauberfränkischen Schoppen.

Zu Tauberbischofsheim gehören die Stadtteile:
Dienstadt, Distelhausen, Dittigheim, Dittwar, Hochhausen und Impfingen.

Der Standort der Immobilie profitiert von einer äußerst attraktiven Lage im Herzen Süddeutschlands.
Nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt Würzburg mit vielfältigen wirtschaftlichen, kulturellen und infrastrukturellen Angeboten.
Die Entfernung zu den Metropolen Frankfurt und Stuttgart beträgt jeweils ca. 110 Kilometer.

Verkehr:
Tauberbischofsheim liegt an der Taubertalbahn Crailsheim–Wertheim, direkt an der Bundesautobahn 81 (Richtung Würzburg und Heilbronn/Stuttgart) sowie der Bundesstraße 27. Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Main-Tauber an. Es existiert ein Segelflugplatz: Tauberbischofsheim Hunsenberg.

Wirtschaft:
Die in Tauberbischofsheim ansässige Michael Weinig AG ist ein weltweit bedeutender Hersteller von Holzbearbeitungsmaschinen.

VS Vereinigte Spezialmöbelfabriken produziert moderne Schul-, Büro- und Konferenzausstattungen.

MAFI Transport-Systeme GmbH ist Hersteller von Schwerlast-Flurförderzeugen und TREPEL Airport Equipment GmbH ist der führende Hersteller von Flughafenvorfeldgeräten im Bereich der zivilen Luftfahrt.

Die im Stadtteil Distelhausen ansässige Distelhäuser Brauerei vertreibt ihre Produkte in der Region Heilbronn-Franken und Teilen von Unterfranken.

Bildungswesen:
Tauberbischofsheim hat vier Grundschulen, zwei in der Kernstadt und zwei in den Ortsteilen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine Förderschule.

Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der beiden Beruflichen Schulen (Gewerbliche Schule, Technisches Gymnasium und Kaufmännische Schule, Wirtschaftsgymnasium) sowie der Krankenpflegeschule am Kreiskrankenhaus.
Die private Abendrealschule Tauberbischofsheim und die Fachschule für Sozialpädagogik der Euro-Schulen-Organisation runden das schulische Angebot Tauberbischofsheims ab.

Die ärztliche Versorgung vor Ort ist durch das Kreiskrankenhaus sowie niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen gesichert.

Einkaufsmöglichkeiten ausreichend vorhanden (Einzelhandel wie auch Supermärkte und Discounter).

Am Eingang der belebten Fußgängerzone von Tauberbischofsheim präsentieren wir Ihnen eine großzügige und gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Gesamtfläche von ca. 212 m².
Die im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichteten Räume befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Bisher wurde die Immobilie als Apotheke genutzt, eignet sich jedoch hervorragend auch für zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen, etwa als Praxis, Büro, Einzelhandelsfläche oder Dienstleistungsstandort.

Die Einheit umfasst neben anderen vier helle und sehr gut geschnittene Räume, die Dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und lässt sich bei Bedarf an individuelle Nutzungskonzepte anpassen.
Ihnen stehen zur Verfügung:
Großzügiger Verkaufsraum, Arbeitsraum, Sozialraum, Büro, Warenlager, Labor, WC mit Dusche, Gäste-WC, Garage (direkt angrenzend an die Verkaufsräume, ca. 17 m²).

Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen und PVC, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch funktionale Vorteile im täglichen Betrieb bietet.

Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gas-Etagenheizung.

Eine zusätzlich zum Objekt gehörende Garage bietet des Weiteren Komfort, sei es für die private Nutzung, für Mitarbeiter oder für Anlieferungen.

Die Lage dieser Gewerbefläche ist ein echtes Highlight: direkt am Eingang der Fußgängerzone gelegen profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und einer exzellenten Frequenz durch Passanten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Parkmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gewerbeeinheit ist sofort verfügbar und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, Ihre unternehmerischen Pläne in einem attraktiven Umfeld zu verwirklichen. Der gepflegte Zustand, die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant für Unternehmer, Freiberufler oder Investoren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei