Der Neubau entsteht in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Nickenich im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Das Dorf ist geprägt durch eine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Vulkanlandschaft des Laacher Sees, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. In Nickenich selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und eine Grundschule.

Die nächste größere Stadt, Andernach, ist etwa 10 km entfernt und bietet eine umfassendere Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, einem Krankenhaus und einem breiten kulturellen Angebot. Koblenz als nächstgelegene Großstadt ist ca. 25 km entfernt und in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das urbane Leben ermöglicht. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, wodurch eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Städte Bonn und Köln gegeben ist. Nickenich bietet damit die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen in naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

In schöner Ortsrandlage von Nickenich entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Mit Wohnflächen von 47,37m² bis 87,51m²
bieten die Wohnungen ideale räumliche Voraussetzungen sowohl für
Eigennutzer als auch für Kapitalanleger .

Der Baubeginn ist für 2025 geplant.
Mit der Fertigstellung kann in 2026 gerechnet werden.

Überblick zum Projekt Nickenich:

Wohnung # 1 , Wohnfläche ca. 74,33m²
Erdgeschoß KP € 277.102,-
Wohnung # 2, Wohnfläche ca. 80,61m²
Obergeschoß KP € 300.514,-
Wohnung # 3, Wohnfläche ca. 47,37m²
Obergeschoß KP € 176.595,-
Wohnung # 4, Wohnfläche ca. 74,14m²
Obergeschoß KP € 276.394,-
Wohnung # 5, Wohnfläche ca. 76,99m²
Dachgeschoß KP € 287.019,-
Wohnung # 6, Wohnfläche ca. 87,51m²
Dachgeschoß KP € 326.237,-

Aufpreis je Garage: € 15.000,-
Aufpreis Stellplatz überdacht: € 10.000,-
Aufpreis je Stellplatz: € 7.000,-

Einige Fakten zum Projekt in Nickenich:

- 6 Eigentumswohnungen
- jede Wohnung mit Balkon / Terrasse
- Luft-, Wärmepumpe als Fußbodenheizung
- bezugsfertige Erstellung incl. Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten
- moderne Sanitärbereiche
- 3-fach-Verglasung mit Rolläden
- PKW-Stellplatz gegen Aufpreis

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de