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Objektnummer: FIO-10814363010 | SIP-ID: 4609ST

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Garage

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

394 m²

Frau Sandrina Tesmen
Frau Sandrina Tesmen
Sparkasse Südpfalz
Frau Sandrina Tesmen
Frau Sandrina Tesmen
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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76829 Landau

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und gepflegter Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die A65 sind schnell erreichbar.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer führt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen Balkon.

Viel Nutzfläche bietet der Keller. Hier stehen neben der Waschküche und dem Heizraum auch ein großer sowie zwei kleinere Räume mit Zugang zum Garten zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus durch eine voll funktionstüchtige Öl-Heizung aus dem Jahr 2003.
Es besteht allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Das Haus ist komplett geräumt. Im Obergeschoss wurden bereits die alten Böden entfernt, sodass mit den Renovierungsarbeiten zeitnah begonnen werden kann.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage in direkter Nähe.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76829
Ort
Landau
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
394 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
10.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz
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