Die Immobilie befindet sich in Altburg, einem ruhigen Stadtteil von Calw im Herzen des Nordschwarzwaldes. Altburg bietet ländlichen Charme, eine idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das nur wenige Minuten entfernte Stadtzentrum von Calw. Hier finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein - ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Der Kindergarten befindet sich gleich nebenan.

In ruhiger Wohnlage und unmittelbar an den örtlichen Kindergarten angrenzend ist dieses charmante Einfamilienhaus das ideale Zuhause für die junge Familie! Das Haus wurde in den 60er Jahren auf einem herrlichen Grundstück mit 729 m² errichtet und ist in den letzten Jahren modernisiert worden.
Insgesamt stehen Ihnen derzeit auf 2 Wohnebenen 5 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und der Dachboden wurde bereits zum Ausbau vorbereitet. Im Garten werden sich Ihre Kinder wohlfühlen, denn es gibt genügend Platz zum Spielen und Toben und Ihr Goldfisch findet im Teich sein neues Zuhause.
Das Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren umgebaut und erfüllt nun auch die Ansprüche an großzügiges, modernes Wohnen. Die Küche bietet jedem Hobbykoch genügend Platz und die Vorräte werden in der Speisekammer gelagert. Im ehemaligen WC ist jetzt der ideale Platz für Ihre Schuhe oder eine Garderobe. Das neue Gäste-WC ist sehr chic und befindet sich neben dem Gästezimmer oder Ihrem künftigen Büro. Wohn- und Esszimmer waren früher zwei getrennte Räume und gehen nun aufgrund eines Wanddurchbruches ineinander über. Der Zugang auf die Sonnenterrasse erfolgt vom Esszimmer aus.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein kleines Duschbad für die Kinder und das große, moderne Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Aufgrund seiner Größe bietet sich hier noch genügend Platz für ein weiteres Waschbecken und ein Bidet oder die freistehende Badewanne. Der Dachboden wurde vor einigen Jahren gedämmt und könnte mit zwei zusätzlichen Zimmern ausgebaut werden.
Im Untergeschoss gibt es neben der Waschküche, einen Vorratsraum mit Ziegelboden, einen Hobbyraum und den Heizraum mit den Öltanks. Über einen separaten Ausgang gelangt man in den Garten. Ein besonderes Highlight stellt die große Garage dar. Hier können 3 Autos untergebracht werden und der darüberliegende Dachboden ist riesig und bietet enorm viel Platz für Hobby, Handwerk und Co., er ist über einen separaten Zugang erreichbar. Ob eine gewerbliche Nutzung zulässig ist, müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Elektroleitungen und die Sicherungen stammen jedoch noch aus dem Baujahr und sollten überprüft und gegebenenfalls erneuert werden. Eine Dämmung der obersten Geschossdecke ist erfolgt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten die sich Ihnen und Ihrer Familie hier bieten!

- herrlicher Garten
- großzügige Aufteilung
- modernes Bad u. zusätzliches Duschbad
- modernes Gäste-WC im EG
- Eingangstüre mit 5-fach Verriegelung in Kiefernholz (Baujahr 2011)
- weiße Kunststofffenster (neu 2004-2009)
- Ölzentralheizung (Baujahr 2002)
- 3 Garagen u. großer Dachboden darüber