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Objektnummer: FIO-10814362780 | SIP-ID: 19450

Einziehen und Wohlfühlen – Ihr Schmuckstück mit Blick ins Grüne!

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Bad - Dachgeschosswohnung in 56626 Andernach mit 79m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3

Herr Frank Müller
Herr Frank Müller
Sparkasse Koblenz
Herr Frank Müller
Herr Frank Müller
Sparkasse Koblenz

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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56626 Andernach

Objektbeschreibung

Diese schicke Maisonette-Wohnung befindet sich im Dach- bzw. 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 5 Einheiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Andernach, Neuwied und Koblenz jeweils in nur wenigen Minuten erreichbar. Dennoch liegt Miesenheim eingebettet in die schöne Naturlandschaft der Eifel – was es zum idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten macht.

Das 2001 in massiver Bauweise mit Satteldach und Pfanneneindeckung errichtete Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Gaszentralheizung, Granitbelag im Treppenhaus.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Küche, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon mit herrlicher Fernsicht, Schlafzimmer Bad
Spitzboden: Studio/Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad

Die Wohnung wird im Sommer 2025 bzw. nach Vereinbarung frei und kann selbst bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an! Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
56626
Ort
Andernach
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
14.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Friedrich-Ebert-Ring 53, 56068 Koblenz
Herr Frank Müller
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