Pforzheim, die "Pforte zum Schwarzwald", bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Doppelhaushälfte liegt nur 4,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit städtisches Flair mit guter Anbindung an Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und eine Hochschule, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Für die Freizeitgestaltung bietet Pforzheim ein reiches Angebot von Museen und Kunstzentren bis hin zu Parks und Fitnessstudios, die alle leicht erreichbar sind. Das Objekt ist somit der perfekte Ausgangspunkt für Familien, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben in einer schönen Stadt suchen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Pforzheim-Eutingen und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die naturnah und zugleich gut angebunden leben möchten.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 482 m² und überzeugt durch seinen liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien. Eine kleine Werkstatt sowie eine gemütliche Terrasse bieten zusätzlichen Raum für Hobby und Entspannung.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Parkettboden, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer (alternativ nutzbar als Büro) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort genutzt werden können – offiziell zählt dieser Bereich als Nutzfläche. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie eine Garage.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau.

Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung.

- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Terrasse
- großzügiger Garten
- Stellplatz und Garage
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung