Die Immobilie befindet sich in äußerst gefragter Innstadtlage Laupheims – absolut zentral und dennoch ruhig und ideal nach Südosten ausgerichtet. In direkter Nachbarschaft befinden sich Schulen aller Alters- und Bildungsklassen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einen REWE mit Bäckerei, mehrere Kindergärten sowie die charmante Laupheimer Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Die nächste Bushaltestelle liegt sprichwörtlich „um die Ecke“ – nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt – und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch Autofahrer profitieren von der hervorragenden Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie die B30, die eine schnelle Verbindung nach Biberach (ca. 20 Minuten) und Ulm (ca. 25 Minuten) ermöglicht.

Die ausgezeichnete Infrastruktur macht dieses Wohnviertel sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Generationen besonders beliebt. Nicht zuletzt, weil man hier beim traditionellen Laupheimer Kinder- und Heimatfest "mittendrin, statt nur dabei" ist.

Darüber hinaus bietet die Stadt eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Drogerien, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen.

Für Naturliebhaber und aktive Menschen ist die Umgebung ein echtes Paradies: Der idyllische Schlosspark, das nahegelegene Freibad und der beliebte Baggersee laden zu Erholung und Freizeitvergnügen ein – alles in nur wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle sowie sportliche Möglichkeiten.

Wirtschaftlich ist Laupheim durch namhafte Arbeitgeber wie Rentschler, Uhlmann, Kässbohrer oder Diehl gut aufgestellt und bietet somit auch beruflich attraktive Perspektiven.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Lage überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Seltene Gelegenheit in Laupheim: Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten – ideal für (zukünftige) Familien oder alle, die gerne einfach zentral leben!
Bezugsfrei ab 01.08.2025

In einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Laupheim erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte – perfekt für Familien oder junge Paare mit dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Platz zur freien Entfaltung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, ein schönes Raumangebot, helle Wohn- & Lebensbereiche und besondere architektonische Highlights.

Das Haus wurde 2005/2006 (Erstbezug) in solider Massivbauweise plus Dämmung errichtet und seither stets "in Schuss gehalten". Es befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass lediglich kleinere Schönheitsarbeiten wie das Streichen vor dem Einzug notwendig sind. Mittelfristig werden Sie sich Gedanken über eine neue Heizung machen müssen. Die aktuelle Gaszentralheizung wurde kontinuierlich gewartet und erhielt 2024 ein technisches Upgrade.

Mit rund 125 m² Wohnfläche, fünf Zimmern zzgl. komfortablem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Speisekammer und einem voll ausgebauten Dachgeschoss-Studio sowie einem kleinen Garten bietet das Haus alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Besondere Highlights dieser Immobilie:

• Große, durchgehende Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
• Durchgängige, schöne Echtholzparkettböden sorgen für ein wohliges Raumklima
• Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Studio, fast 5 Meter Deckenhöhe und freiliegenden Holzbalken – ein echtes Raum-Highlight, ideal als Familienzimmer, Rückzugsort oder Homeoffice.
• Der kleine, aber feine Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende – gleichzeitig bleibt der Pflegeaufwand überschaubar.
• Ein Gartenhaus mit Vordach bietet zusätzlich sinnvollen Stauraum. Zudem ist der Garten in alle Richtungen komplett eingezäunt.
• Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Neben der durchdachten Architektur punktet das Haus auch mit seiner praktischen Ausstattung: Im Keller befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum; pflegeleichte Bodenbeläge (Parkett, Teppich, Vinyl) und eine Internetanbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Grundstück umfasst ca. 157 m², das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Angebot wie dieses ist auf dem Laupheimer Immobilienmarkt äußerst selten.

Wer eine zentrale Lage, viel Licht, Qualität und Familienfreundlichkeit in einem Objekt vereint sucht, sollte hier nicht lange zögern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schicke Doppelhaushälfte in sensationell ruhiger Innenstadtlage
- 4 x helle geräumige Schlafzimmer plus beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
- pflegeleichter & kinderfreundlicher Garten
- BEZUGSFREI ab 01.08.2025!!!!
- Gartenhaus
- Hobby-/Partyraum
- kein Fertighaus
- Studio
- bezugsfrei