Die Wohnung befindet sich in Koblenz-Metternich, einem gefragten Stadtteil westlich der In-nenstadt. Metternich zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbin-dung sowie seine Nähe zur Natur aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Universität Koblenz ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders für Studierende und Dozenten interessant.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien verbinden Metternich zuverlässig mit der Koblenzer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl das Zentrum als auch die Autobahnanschlüsse A48 und A61 in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Moselauen und diverse Spazier- und Radwege in der Umgebung.

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen und soliden Kapitalanlage? Wir haben das passende Angebot für Sie!
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses in Koblenz-Metternich.

Die rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich über drei helle Zimmer und eine Küche und einem Abstellraum, sowie einem Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss und der separaten Toilette mit Waschbecken. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch einen schönen Ausblick – teils ins Grüne, teils über die Dächer der Umgebung – ermöglichen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Helle Bodenbeläge, gepflegte Wandflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Direkt vor dem Gebäude steht den Bewohnern ein fest zugeordneter Stellplatz zur Verfügung – ein klarer Vorteil in dieser beliebten Wohnlage. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Nicht nur die Wohnung, sondern auch das gesamte Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. So wurden z.B. die Fahrstühle erst kürzlich erneuert.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.160,-€.

Diese attraktive Eigentumswohnung kombiniert eine ruhige, gut angebundene Lage mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Zwei Balkone, ein eigener Stellplatz und die solide Vermietung machen das Objekt zu einer sicheren Investition mit langfristigem Potenzial – sei es zur Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.

Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.