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Objektnummer: FIO-10814361320 | SIP-ID: 132-00294

In zentrale Lage! Drei Zimmer mit Balkon und Stellplatz - vermietet

Gesamtansicht mit Balkon - Etagenwohnung in 88630 Pfullendorf mit 78m² kaufen
Gesamtansicht mit Eingang - Etagenwohnung in 88630 Pfullendorf mit 78m² kaufen
Stellplatz im Außenbereich - Etagenwohnung in 88630 Pfullendorf mit 78m² kaufen
Überdachter Balkon.... - Etagenwohnung in 88630 Pfullendorf mit 78m² kaufen
...mit Blick ins Grüne - Etagenwohnung in 88630 Pfullendorf mit 78m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

78,8 m²

Zimmer

3

Adresse

88630 Pfullendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Saskia Meier
Frau Saskia Meier
LBS Immobilien GmbH Südwest
Frau Saskia Meier
Frau Saskia Meier
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
400 €
Kaufpreis pro m²
2.514,29 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,01
Mieteinnahmen ist
7.329,60 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.329,60 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf mit rund 13.000 Einwohnern verfügt über
nahezu alle Infrastruktureinrichtungen, die eine moderne, aufstrebende Stadt lebens- und liebenswert machen.

Die herrliche Innenstadt mit ihren vielfältig restaurierten Fachwerkhäusern lädt zum Verweilen und Bummeln ein. Handwerk, Handel und Gastronomie lassen fast keine Wünsche offen.
Die ansässigen mittelständischen- und Großunternehmen bieten ein reizvolles und vielfältiges Arbeitsmarktangebot.

Ebenso bietet Pfullendorf seinen Bürgern und Gästen ein vielfältiges Freizeitangebot, auch der Seepark Linzgau lädt mit seinen schönen Spazierwegen, Plätzen zum Spielen, den Wassererlebniswelten sowie dem Wasserskipark und der Abenteuer-Golfanlage zu einem Besuch ein. Der Park liegt direkt an der Oberschwäbischen Barockstraße zwischen dem Bodensee und dem Donautal.

Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt kann sich ebenfalls sehen lassen. Fast alle Schulformen des gegliederten Schulsystems sind am Ort, auch für die Betreuung von Kleinkindern ist reichlich gesorgt.

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88630 Pfullendorf

Objektbeschreibung

Die sonnige 3-Zimmer - Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten liegt zentral nur 10 Minuten vom Stadtkern entfernt.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonzugang (Loggia) haben wir zwei helle Schlafzimmer, eine freundliche Küche mit moderner Einbauküche, ein renoviertes Tageslicht-Bad mit Wanne und ein separates WC.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet weiteren Stauraum.

Für das Auto gibt es einen eigenen Stellplatz im Außenbereich.

Der Kellerraum bietet ein weiteres Platzangebot.
Gemeinschaftlich genutzt werden können der Trocken- und Fahrradraum im Keller.

Die Wohnung ist aktuell vermietet!

Lassen Sie sich von dieser sonnigen Etagenwohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz

Heizung: Gas
Fenster: Kunststoff und Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
88630
Ort
Pfullendorf
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
78,75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Bahnhofstraße 12, 88630 Pfullendorf
Frau Saskia Meier
Frau Saskia Meier