Bad Herrenalb ist eine baden-württembergische Kurstadt mit 8.284 Einwohnern (Stand: 2023) im Landkreis Calw. Seit 1954 führt Bad Herrenalb das Prädikat heilklimatischer Kurort. Die Stadt gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Kleinstadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb.

Die Wohnung liegt im Ort Bernbach auf etwa 500 m Höhe nordwestlich von Herrenalb in zentraler Ortslage. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie einen Bäcker und ein Restaurant in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle in Richtung Bad Herrenalb ist fußläufig zu erreichen.

Bad Herrenalb ist an das Eisenbahnnetz angeschlossen und Teil des Karlsruher Stadtbahnnetzes. In Bad Herrenalb gibt es mit der Falkensteinschule eine Grundschule. Für weiterführende Schulen müssen die Kinder und Jugendlichen in benachbarte Gemeinden bzw. Städte wie z.B. Ettlingen fahren. Ein ausgeprägtes Freizeitangebot ist vor Ort.

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Diese bezaubernde 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre hellen Räume und die Gepflegtheit. Überwiegend in den Jahren 2018 und 2025 saniert, präsentieren sich die Räume in bestem Lichte.

Eine großzügige Diele, welche Ihrem Essbereich einen warmen Platz am Kaminofen bietet, empfängt Sie freundlich. Als Mittelpunkt der Wohnung gelangen Sie von dort in die einzelnen Räume, wobei vor allen Dingen die direkt anschließende Küche Ihnen kurze Wege zwischen Essenszubereitung und gemütlichem Speisen bietet.

Der zeitlose, helle Landhausstil wird Ihnen gefallen und die vom Schreiner handgefertigte, große Theke für die "schnellen" Mahlzeiten zwischendurch, Sie überzeugen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem dunklen Vinylboden bietet Ihnen den Rahmen für Ihre eigene Möblierung und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in die Landschaft. Derselbe Boden mit seiner warmen Ausstrahlung ist im Schlaf- wie auch im Kinder-/Arbeitszimmer verlegt - dieser kontrastiert hervorragend zu den in diesem Jahr neu eingebauten, weißen Türzargen und -blättern.

Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC runden dieses tolle Angebot ab - wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.

- Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1973 angebauten
Gebäudeteils eines 3- Familienhauses. In diesem Anbau gibt es zwei
Wohnungen. Eine weitere Wohnung befindet sich im Gebäudebestand
daneben
- Massivbauweise
- Garage mit elektrischem Torantrieb und Stellplatz inklusive
- Waschkeller/Trockenraum im Untergeschoss
- Kaminofen im Essbereich (Abnahme liegt vor)
- Einbauküche (ohne Kühlschrank) im Kaufpreis beinhaltet
- Keine Hausverwaltung - Objekt wird bisher privat verwaltet
- Kein Balkon oder Gartennutzung

Sehr gerne sprechen Sie uns bezüglich Ihres persönlichen Beratungstermins für eine Immobilienfinanzierung bei uns in der Sparkasse Pforzheim Calw an. Unsere Finanzierungsexperten freuen sich auf Sie!