St. Georgen im Schwarzwald, eine vielseitige Stadt mit reichem kulturellen Erbe, bietet Ihnen und Ihrer Familie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage, nur 900 m vom Stadtzentrum entfernt. Kindergärten und Schulen machen diesen Standort ideal für Familien. Genießen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Freizeitgestaltung wird durch ein Museum, zwei Parks und die Nähe zu weiteren Freizeitangeboten im Schwarzwald abgerundet. Verkehrsanbindungen wie die Zugstation, Bushaltestelle und die in kurzfristiger Nähe zur Autobahnauffahrt gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit und Mobilität.

Vielseitiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung.

In ruhiger Wohnlage von Sankt Georgen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als echtes Raumwunder mit cleverem Grundriss. Ideal für Familien – oder für alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Durch die Hanglage wird das Untergeschoss zur besonderen Stärke: Auf der einen Seite befinden sich klassische Kellerräume – auf der anderen Seite eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit Tageslicht. Diese lässt sich hervorragend vermieten, um z. B. einen Teil der Finanzierungskosten zu decken. Alternativ eignet sie sich auch ideal für Familienangehörige oder ein Homeoffice mit eigenem Zugang.

Das Haus bietet viel Potenzial und ausreichend Platz für das Familienleben. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Zwar stehen teilweise Renovierungsarbeiten an, doch mit etwas Einsatz entsteht hier ein Zuhause mit Charakter – und echten Möglichkeiten.

Das Badezimmer im EG wurde ca. 2015 renoviert, das Badezimmer im DG ca. 1985.

Unser Fazit: Ob zur Selbstnutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet viele Optionen in ruhiger Lage von Sankt Georgen.

Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- überdachte Terrasse