Die Gemeinde Täferrot, mit mehreren Teilorten, ist eine idyllische Gemeinde im Ostalbkreis mit ca. 1.000 Einwohnern, die durch ihre ländliche Ruhe und den dörflichen Charakter besticht. Die Nähe zu Schwäbisch Gmünd, Leinzell und Mutlangen bietet in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 158 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre bewahren wollen, oder für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Investition sind.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit, die sich über ca. 78 m² erstreckt. Diese Wohneinheit verfügt über ein geräumiges sowie helles Wohnzimmer und eine offene Küche mit Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auch auf die schön angelegte, und vor wenigen Jahren überdachte, Terrasse mit Blick in die Natur. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Küche, das Badezimmer sowie einzelne Bodenbeläge wurden vor wenigen Jahren saniert. Hier können Sie direkt einziehen. Im Treppenhaus befindet sich im Erdgeschoss ein kleines sowie im Dachgeschoss ein großes Gäste WC.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, welche einen ähnlichen Grundriss auf ca. 80 m² bietet. Hier finden Sie ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offen gestalteten Essbereich und die Küche. Auf dieser Ebene überzeugt die Raumhöhe durch die offene Dachgestaltung. Auch hier befinden sich zwei (Schlaf-) Zimmer, wobei vom kleineren Zimmer der Balkon sowie ein weiteres großzügiges Zimmer im Dachgeschoss erreicht werden kann.

Das Grundstück bietet eine überdachte Terrasse sowie einen kleinen Garten und ist ideal für gemütliche Abende im Freien. Die Terrasse wurde ebenfalls vor wenigen Jahren neu gestaltet.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit Sanitäranschlüssen sowie weitere Abstellräume. Der Hobbyraum könnte als kleine Einliegerwohnung oder Bereich für Ihre Selbständigkeit umgebaut werden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Elektrospeicherheizung. Von Vorteil ist auch der direkte Zugang vom Haus in die Doppelgarage. Ergänzt werden die Parkmöglichkeiten durch einen weiteren Stellplatz vor dem Haus.

Zusammengefasst bietet Ihnen die gepflegte Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Mit ihren zwei separaten Wohneinheiten und der ruhigen Lage ist sie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- ruhige Lage
- zwei Wohneinheiten
- Bad und Küche im EG saniert
- Terrasse und Balkon
- kleiner Garten
- Doppelgarage
- Stellplatz
- Hobbyraum mit Option auf Einliegerwohnung
- Elektrospeicherheizung (ca. 1984)
- sofort verfügbar

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