Diese Immobilie befindet sich in gesuchter Lage in Weierbach, einem Stadtteil von Idar-Oberstein. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich eine Niederlassung des Globus-Handelshofs. Hier erhalten Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ebenso verfügt der Ortsteil über einen eigenen Bahnhaltepunkt sowie eine Kindertagesstätte und ein Schulzentrum. Hier haben Sie Grundschule, Gymnasium sowie eine Förderschule mit Schwerpunkt Lernen und Sprache vor Ort.

Ebenfalls bietet Ihnen der Ortsteil ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten. Ob Feuerwehr oder Sportverein, hier werden Sie sich schnell wohl fühlen.

Oder entdecken Sie das Naheland mit dem Fahrrad auf dem Nahe-Radweg.

Über die Bundesstraße 41 gelangen Sie schnell nach Bad Kreuznach sowie zur Autobahn 60 und 61.

Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet und liegt im beliebten Stadtteil Weierbach. 1981 erfolgte ein Anbau, welcher die Immobilie in Ihrer Wohn- und Nutzfläche erweiterte.

Die gepflegte Immobilie verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m².

Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten und großzügigen Essbereich. Von hier aus erreichen Sie den angrenzenden Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie eine große modern ausgestattete Küche. Neben dem Bad mit Badewanne und WC befindet sich direkt das Elternschlafzimmer. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.

Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer mit viel Tageslicht, welche Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.

Das Untergeschoss verfügt neben dem Heizungsraum und dem Öllager über zwei Kellerräume sowie einen Hauswirtschaftsbereich mit Dusche.
Die großzügige Garage hält viel Platz für Sie bereit. Neben zwei Stellplätzen finden Sie hier ausreichend Stauraum.
Hier könnten Sie zukünftig an Ihrem Auto arbeiten oder eine Werkstatt einrichten.

Sollten Sie zusätzliche Stellplätze benötigen, eignet sich hierfür die gepflasterte Hoffläche. Ebenfalls befindet sich die in Jahre 1996 errichtete Fertiggarage auf der Hoffläche. Diese ist aktuell vermietet.

Der Außenbereich des Anwesens ist klein aber fein.
Von einem Außenpool, über Hochbeete, eine Terrasse mit Liegeflächen sowie einer Grillhütte mit Grünfläche - all dies finden Sie hier.
Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrem gemütlichen Garten.




Die Immobilie weist folgende Merkmale/Austattungen auf:


EG: Diele, großer Wohn- und Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und WC, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Wanne und WC, Balkon

DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer

UG: Kellerraum, Abstellraum, Heizungsraum, Öllager, Hauswirtschaftsbereich mit Dusche, große Werkstatt mit Doppelgarage


- Anbau: 1981

- Fenster: Holz- und Kunststoff mit Doppelverglasung

- teilweise erneuert Dacheindeckung: Ziegel 2000

- Ölzentralheizung 2001

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

- Fertiggarage 1996 (derzeit vermietet)

- Doppelgarage mit Werkstatt

- Balkon

- Terrasse

- überdachte Grillstelle

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