Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse. Ruhig und doch zentral. Nufringen ist eine selbstständige Gemeinde mit mehr als 5.700 Einwohnern im Süden des Landkreises Böblingen, Regierungsbezirk Stuttgart und liegt innerhalb der Metropolregion Stuttgart im oberen Gäu, 2 km von Herrenberg und 13 km von Böblingen entfernt an der B 14, an der Gäubahn, an der sogenannten Entwicklungsachse Stuttgart-Horb sowie am westlichen Rand des Schönbuchs. Zusätzlich zum S-Bahn-Anschluss ist Nufringen über die Autobahnausfahrt Gärtringen an der BAB 81 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Neben der guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breit gefächerten Vereinsleben und vielen kulturellen Angeboten für Jung und Alt gibt es in Nufringen drei Kindertagesstätten, die private Kinderkrippe Seepferdchen GbR, eine Grundschule mit einem kommunalen Schulkindbetreuungsangebot, ein Generationenreferat, zwei Mehrzweckhallen, zahlreiche moderne Vereinssport.

Dieses repräsentative Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung liegt im Herzen von Nufringen in einer ruhigen Sackgasse und heißt Sie und Ihre Gäste "herzlich Willkommen".
Das Haus wurde in den letzten Jahren mit hochwertigen Materialien nahezu kernsaniert. Hier haben Sie und Ihre Familie Ihr eigenes kleines Paradies.

Herzstück ist das große Wohn-und Kaminzimmer. Ein wunderschöner Begegnungsort, genügend Platz auf für Ihre Gäste. Hier haben Sie zwei Eingänge zu Ihrem traumhaften und gepflegten Garten.
Das Kaminzimmer mit der Galerie ist ein absoluter Wohlfühlort.

Im Erdgeschoss befindet sich auch das Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrer großen Markenküche. In diese tollen Wohnküche können Sie Ihren Hobbies nachgehen. Hier hat es Platz zum Plätzchen backen oder mit Freunden zu kochen. Praktischerweise haben Sie hier auch einen Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse. Eine tolle Theke verbindet auch Ihre Küche und das Kaminzimmer.

Ein Büro und die Gäste Toilette befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Tolle Einbauschränke und Regale finden sich im Haus wieder. Der hochwertige Industrie-Parkettboden, in moderner Stäbchenoptik, strahlt Gemütlichkeit aus.


Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in Ihre persönliche Räume. Ein großes Schlafzimmer mit einem praktischen Ankleidezimmer mit zeitlosen und hochwertigen Einbauschränke sind ein weiteres Highlight. Hier haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Balkon und können morgens die erste Sonnenstrahlen genießen. So beginnt der Tag mit Freude. Angrenzend ist das große Elternbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier können Sie entspannen...

Im Obergeschoss gibt es zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein zweites modernes Tageslichtbad. Auch der Nachwuchs hat seinen eigenen Balkon. Sie sehen dieses Haus ist ein Platzwunder.

Dieser Luxus spiegelt sich im Untergeschoss wieder. Hier können Sie in Ihrer Sauna entspannen. Hier finden Sie eine weitere moderne Duschmöglichkeit. Außerdem gibt es noch einen Waschraum und einen großen Kellerraum.
Nachhaltigkeit wird hier hier groß geschrieben, im Technikraum ist hier eine Pelletheizung untergebracht.

Die große Einliegerwohnung runden das Angebot an. Aktuell ist die Wohnung an einen netten und zuverlässigen Mieter vermietet. Durch den separaten Eingang können diese Räume auch gut für Ihre selbständige Arbeit genutzt werden.

Die Einliegerwohnung hat ein großes und helles Wohnzimmer. Angrenzend ist das Schlafzimmer mit Zugang zum Bad untergebracht. Praktischerweise gibt es hier auch einen Waschmaschinenanschluss.

Es gibt in einem separaten Raum eine zeitlose Markenküche. Durch die Einliegerwohnung bietet sich das Haus auch als Mehrgenerationenhaus an.

Es gibt auch die Möglichkeit eines Zugangs über das Haus direkt in die Einliegerwohnung.

Sie sehen, das Haus ist ein Platzwunder. Die Einbauschränke und Regale bieten nochmals zusätzlichen Stauraum und werten das Haus zusätzlich auf.

Ihren Fuhrpark parken Sie in der Doppelgarage, davor gibt es weitere Stellplätze. Über die Garage gelangen Sie ebenfalls in Ihren Garten.

Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

-Kernsanierung 2017-2020 -Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung -Einliegerwohnung eigener Eingangsbereich -Mieteinnahmen durch Vermietung Einliegerwohnung (550 € mtl. kalt) -hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke -Einbauküchen -Industrieparkett -teilweise elektrische Rollläden -Pelletheizung (2014) -Ofen mit Wassertaschen (Wodtke) -elektrisches Garagentor