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Objektnummer: FIO-10814357900 | SIP-ID: 13407

Einfamilienhaus mit Entfaltungsmöglichkeiten

Außenansicht - Einfamilienhaus in 73432 Aalen mit 119m² kaufen
Treppenhaus Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 73432 Aalen mit 119m² kaufen
Essküche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 73432 Aalen mit 119m² kaufen
Badezimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 73432 Aalen mit 119m² kaufen
Wohnbeispiel Badezimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 73432 Aalen mit 119m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

475 m²

Adresse

73432 Aalen

Herr Jan Michel
Herr Jan Michel
S-Immobilien Ostalb GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

Lage

Straße nicht freigegeben
73432 Aalen
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73432 Aalen

Objektbeschreibung

Nur wenige Kilometer entfernt von Aalen finden Sie den Stadtbezirk Unterkochen, der sich zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt hat. Über den Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen gelangt man auf die A7 (Würzburg-Füssen). Hier liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte in Siedlungslage.

Das im Jahr ca. 1953 erbaute Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen individuellen und durchdachten Grundriss, sowie ihr großzügiges Raumangebot aus und eignet sich damit sehr gut für eine Familie oder Paare.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, welche sich durch das außenliegende Treppenhaus in zwei separate Wohnungen aufgliedern lassen würden. Erschaffen Sie sich hier Ihren Wohntraum und modernisieren Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Zum Erdgeschoss gehört ebenfalls die Außenterrasse auf der Garage sowie ein Garten. Hier können Sie angenehme Sonnenstunden genießen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Heizungsart: Ofenheizung, ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- attraktiver Grundriss, mögliches Ausbau
in 2 Wohneinheiten
- teilweise 2-fach Isolierglasfenster mit
Kunststoffrahmen ca. 1989/1999
- vereinzelt Holzrahmenfenster mit
Einfachverglasung
- große Terrasse auf der Garage
- separate Einzelgarage

Objektdaten

PLZ
73432
Ort
Aalen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
475 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
18.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien Ostalb GmbH

Marktplatz 8, 73479 Ellwangen (Jagst)
Herr Jan Michel
Herr Jan Michel
07361/508-3412