Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd/ Süd-West Ausrichtung
- gute Infrastruktur / Nähe zur Bushaltestelle

Dieses großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.314 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. An der Straße befindet sich ein Bestandsobjekt mit einer Wohnfläche von 368 m², welches sich über vier Wohneinheiten erstreckt - sei es zur Eigennutzung, als Mehrfamilienhaus oder zur Umnutzung nach Ihren Bedürfnissen.

Im hinteren Teil des Grundstücks bietet sich die Gelegenheit, zusätzlich zu bauen. Diese Fläche ermöglicht es Ihnen, ein weiteres Gebäude zu errichten. Aufgrund des fehlenden qualifizierten Bebauungsplans gibt es gewisse Freiheiten in der Planung Ihres zukünftigen Wohnhauses. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt, um erste Informationen zu den baurechtlichen Möglichkeiten und Auflagen zu erhalten. Dies gibt Ihnen eine wertvolle Grundlage für Ihre Planungen und Entscheidungsfindungen. Da sich das Grundstück in einem Wohngebiet befindet, ist eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte denkbar. Aber auch ein kleines Mehrfamilienhaus wäre vorstellbar.

Alternativ können Sie das Bestandsobjekt auch abreißen und die gesamte Fläche für Ihre Projekte nutzen. Ein Neubau auf dem gesamten Grundstück eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.