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Objektnummer: FIO-10814357320 | SIP-ID: 2425

Wohnen in Gerstetten

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 89547 Gerstetten mit 120m² kaufen
Weg zu Terrasse - Einfamilienhaus in 89547 Gerstetten mit 120m² kaufen
Sonnenterrasse - Einfamilienhaus in 89547 Gerstetten mit 120m² kaufen
Hauseingang und Garage - Einfamilienhaus in 89547 Gerstetten mit 120m² kaufen
Naturgarten - Einfamilienhaus in 89547 Gerstetten mit 120m² kaufen
Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1077 m²

Herr Uwe Fink
Herr Uwe Fink
Kreissparkasse Heidenheim
Herr Uwe Fink
Herr Uwe Fink
Kreissparkasse Heidenheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gesamtgemeinde Gerstetten gehört zum Landkreis Heidenheim und liegt im Dreieck zwischen Heidenheim, Ulm und Geislingen.
Gerstetten verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Werkreal-, Förder- und Realschule.
Außerdem gibt es alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Von Supermärkten über Ärzte, Banken, Bäcker, Apotheken, Metzger bis hin zu Restaurants findet man alles in dieser Gemeinde.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A7, sowie die Auffahrt zur A8, sowie die Bundesstraße B466 in wenigen Fahrtminuten.

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89547 Gerstetten

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, am Ortsrand gelegenen Seitenstraße der Gemeinde Gerstetten liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Im Erdgeschoß haben Sie fast in allen Zimmern bodentiefe Fenster, so können Sie die Sonne genießen und haben lichtdurchflutete Räume.
Das Wohnzimmer mit Eßbereich, die Küche, sowie Schlafzimmer und das Badezimmer sind auf dieser Ebene untergebracht. Von dort haben Sie einen Zugang auf die Terrasse und direkt in den Garten. Einen Stock höher befinden sich vier weitere Zimmer, hier haben Sie noch genügend Ausbaupotential. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch über einen kleinen Wintergartenanbau in Verlängerung der Garage. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, hier fühlt man sich nach einem arbeitsreichen Tag sofort wie im Urlaub. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung weitere Eindrücke verschaffen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
89547
Ort
Gerstetten
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1077 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
393,67 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
24.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
393,67 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Heidenheim

Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim an der Brenz
Herr Uwe Fink
Herr Uwe Fink