Offenburg ist eine Stadt der Vielfalt im grünen Herzen Badens! Hier finden Sie eine charmante Altstadt vor und Sie werden gelebte Traditionen und eine lebendige Kulturszene entdecken.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage. Bahnhof und Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Schulzentrum Nordwest mit unterschiedlichen Schularten und Kindertagesstätten ist fußläufig zur erreichen.

Aufgeteilt ist die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² in zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer, welche alle am zentralen Flur anliegen. Somit bietet es einem Paar genügend Platz für ein Büro, oder ein Kinderzimmer.

Der charmante Holzboden, die Dachschrägen, als auch die hohen Decken sorgen für ein angenehmes Lichtverhältnis und bieten ein harmonisches Gefühl, welches genügend Freiraum für verschiedene Einrichtungsstile lässt.
Die separate Küche mit Essplatz wurde mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich gegenüber dem Wohnzimmer.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmine.

Ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt, genauso wie ein Kellerraum im Untergeschoss, für weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist langfristig vermietet, Mieteinnahmen p.a. 7.866 EUR. Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 190,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hohe Decken trotz Dachschrägen

Holzböden

Küche inkl. Einbauküche

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Abstellraum außerhalb der Wohnung

Kellerraum

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.