Objektnummer: FIO-10814356940 | SIP-ID: H-3347
Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Stadtnähe





+8
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Kaufpreis
89.000 €
Wohnfläche
51,0 m²
Zimmer
2
Adresse
56564 Neuwied

Frau Joline Hoffmann
Sparkasse Neuwied

Frau Joline Hoffmann
Sparkasse Neuwied
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
56564 Neuwied
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Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
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Objektbeschreibung
Zum verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 51m² Wohnfläche im Stadtteil Heddesdorf in Neuwied.
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Hochhauses aus dem Baujahr 1962 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend, dem beliebten Raiffeisenring und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Selbstnutzern interessante Perspektiven.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne.
Alle Räume sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für einen 1-2 Personenhaushalt.
Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das solide Hochhaus überzeugt durch eine gepflegte Substanz und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen.
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Hochhauses aus dem Baujahr 1962 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend, dem beliebten Raiffeisenring und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Selbstnutzern interessante Perspektiven.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne.
Alle Räume sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für einen 1-2 Personenhaushalt.
Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das solide Hochhaus überzeugt durch eine gepflegte Substanz und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden
- PVC-Boden
Innenbilder auf Anfrage. Auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 51m² - 1,5 Zimmer - Balkon mit Weitblick - Aufzug im Haus (2025 neu) - Kellerraum inklusive - Fernwärme - Baujahr 1962 - Vermietet seit 2012 - Mtl. Gesamtmiete 526,-€ inkl. Nebenkosten
- Laminatboden
- PVC-Boden
Innenbilder auf Anfrage. Auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 51m² - 1,5 Zimmer - Balkon mit Weitblick - Aufzug im Haus (2025 neu) - Kellerraum inklusive - Fernwärme - Baujahr 1962 - Vermietet seit 2012 - Mtl. Gesamtmiete 526,-€ inkl. Nebenkosten
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuwied
Hermannstraße 20, 56564 Neuwied

Frau Joline Hoffmann
02631 806-4780