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Objektnummer: FIO-10814356880 | SIP-ID: SH 402

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ

Hausansicht mit Terrasse - Doppelhaushälfte in 88682 Salem mit 136m² kaufen
Luftbild Rückansicht - Doppelhaushälfte in 88682 Salem mit 136m² kaufen
Luftbild Vorderseite - Doppelhaushälfte in 88682 Salem mit 136m² kaufen
Wohn-Essbereich - Doppelhaushälfte in 88682 Salem mit 136m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 88682 Salem mit 136m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

136,1 m²

Grundstücksfläche

305 m²

Herr Andreas Reisch
Herr Andreas Reisch
Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts
Herr Andreas Reisch
Herr Andreas Reisch
Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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88682 Salem

Objektbeschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte liegt in Mimmenhausen, dem Hauptortsteil der Gemeinde Salem. Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
In Mimmenhausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und ein kostenloses Freibad am Schlosssee.

Die Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohn-Ess-Bereich erscheinen diese Räume stets hell, freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten.

Der Ofen im Wohn-Essbereich sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die praktisch eingerichtete Küche bietet Ihnen genug Platz zum Kochen und verfügt über ausreichend Stauraum.
Im EG befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ferner stehen Ihnen hier zwei Zimmer zur Verfügung. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den herrlichen Sonnenbalkon.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss des Hauses bietet ein großes Studio-Zimmer viel Platz. Durch das zusätzliche Duschbad auf dieser Etage eröffnen sich Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen steht hier auch ein beheizbarer Raum (Hobbyraum) zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie ist seit 09/2016 an zuverlässige Mieter vermietet.


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Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg

Marco Senno und Andreas Reisch

Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de

(Objekt NR. SH 402)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
88682
Ort
Salem
Wohnfläche
136,05 m²
Grundstücksfläche
305 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
09.08.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts

Schlossseeallee 2-4, 88682 Salem
Herr Andreas Reisch
Herr Andreas Reisch