Göcklingen ist eine malerische Weinbaugemeinde im Herzen der Südpfalz, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge und umgeben von idyllischen Landschaften. Die Ortschaft liegt etwa 8 km südwestlich von Landau in der Pfalz und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage an der Deutschen Weinstraße aus. Mit seinem mediterranen Flair bietet Göcklingen eine hohe Lebensqualität, geprägt von mildem Klima, hervorragenden Weinen und einer charmanten, dörflichen Atmosphäre.

Göcklingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B38 erreicht man die Städte Landau, Karlsruhe und Mannheim in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Göcklingen ebenfalls zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden.

Diese einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und guter Anbindung macht Göcklingen zu einem begehrten Ort zum Leben und Wohlfühlen.


Entfernungen zu:

- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 400 m
- Grundschule: August-Becker-Schule (Klingenmünster) 3,2 Km
- Realschule Plus: Landau 8,2 Km
- Gymnasium: Landau 7,7 Km
- Bäcker: Bäckerei Antoine 290 m
- Lebensmittel: Edeka Klingenmünster 3 Km
- Arzt: Dr.med. Munzinger 400 m
- Zahnarzt: Herr Zitzer (Klingenmünster) 3,1 Km
- Apotheke: Reben-Apotheke (Klingenmünster) 3,1 Km
- Bushaltestelle: "Oberdorfplatz" (Linie 540) 400 m

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1976 im idyllischen Göcklingen errichtet und bietet ca. 137 m² Wohnfläche auf einem ca. 282 m² großen Grundstück. Freuen Sie sich auf eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung sowie attraktive Extras wie Wintergarten, Kachelofen und eine Garage mit Anbau.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Garderobe und dem Treppenhaus zum Obergeschoss. Das weitläufige Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen bilden den Mittelpunkt des Hauses. Vom Essbereich aus gelangen Sie in den nachträglich errichteten Wintergarten, der nicht nur viel Licht spendet, sondern auch direkten Zugang in den Garten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum oberen Wintergarten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine große Garage mit angebauter Gartenhütte - ideal für zusätzliche Staufläche oder als Hobbybereich.

Das Haus ist derzeit bis November 2026 vermietet (Zeitmietvertrag). Genauere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch ist mittelfristig mit weiteren Sanierungsarbeiten zu rechnen. Ein professioneller Sanierungsfahrplan liegt bereits vor und dient als hilfreiche Grundlage zur Einschätzung möglicher Investitionen.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.