Renchen liegt am Fuße des Schwarzwaldes in der Vorgebirgszone. Die Stadt ist sowohl Wohn- als auch Beschäftigungsort. Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3, eingebettet in eine reichhaltige Landschaft und ausgestattet mit einer guten Infrastruktur. Das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot sprechen ebenfalls für diesen Standort. Renchen hat eine Anbindung an das Bahnnetz - die Autobahn sowie die Flughäfen Söllingen und Straßburg liegen in unmittelbarer Nähe.

Erlach ist ein Ortsteil von Renchen und hat knapp 900 Einwohner. Die fruchtbaren Böden und das für den Obst- und Weinbau günstige Klima im Oberrheingraben, tragen maßgeblich dazu bei, dass die Landwirtschaft auch heute noch ein wichtiges Standbein in Erlach darstellt.

Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen, bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Herzstück ist der Wohn-/Essbereich, welcher auf die große Terrasse und in die einzelnen Zimmer führt. Durch den schönen Schnitt ist der offene Bereich sowohl in Essplatz und in Wohnbereich aufgeteilt, die Küche ist separat gelegen.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch, einer Dusche, einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie einer Badewanne.
Im Eingangsbereich ist zudem ein praktischer Abstellraum geboten, welcher Platz für alles Nötige und Unnötige bietet. Für zusätzlichen Stauraum befindet sich im Untergeschoss ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Auch ist im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Zur vermieteten Wohnung gehört eine Garage, die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 4.800,- EUR.

Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 203,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

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Terrasse

Separate Küche

Gäste-WC

Bodenbeläge mit Kork und Fliesen

Kellerraum

Gemeinschaftlicher Trockenraum

Garage

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.