Auggen, eine charmante Gemeinde im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einer ruhigen und idyllischen Heimat suchen. Das Einfamilienhaus in Auggen, nur 700 Meter nordwestlich vom Dorfkern entfernt, ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen Familienleben zu verwirklichen.
Ihre Kinder besuchen die Grundschule im Ort oder eine der weiterführenden Schulen in Müllheim, Neuenburg und Schliengen.
Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre Kleinsten bequem und sicher unterbringen können

Auggen bietet auch eine gute Infrastruktur, wenn es um Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen geht.
Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
Die Zugstation ist nur 300 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auggen liegt in Südbaden, im bekannten Dreiländereck von Deutschland-Schweiz-Frankreich, im Herzen des Markgäflerlandes.
Der Weinort ist idyllisch eingebettet am Fuße der Vorbergzone des Südschwarzwaldes und umgeben von den bekannten Weinbergen “Auggener Schäf “und “Letten“.
Als liebliches Weindorf und anerkannter Erholungsort bietet Auggen und die Region vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sowohl kulturell als auch kulinarisch.

Dieses Schwedenhaus/ Fertighaus wurde 1963 erstellt und bietet viel Raum für Ihre Familie und überzeugt durch sein großes Grundstück, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein wohnliches Ambiente.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick und individuellen Ideen lässt sich hier ein echtes Familienparadies schaffen.
Ihre Fahrzeuge parken bequem in der Garage oder auf dem davor liegenden Stellplatz.
Der Eingangsbereich wird über eine kleine Treppe erreicht.

Nach dem Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Garderobe und Abstellfläche.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist funktional mit einer großen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und wurde um das Jahr 2020 erneuert.
Die geräumige Wohnküche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienmahlzeiten.
Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den Blick in den Garten und betreten den 1994 angebauten Wintergarten – ein wunderbarer Rückzugsort mit traumhaftem Blick ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Vom nordöstlich ausgerichteten Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon – ideal, um den Sonnenaufgang zu genießen und den Blick über das eigene Grundstück schweifen zu lassen.

Das Haus ist vollständig unterkellert.
In dem Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich hier auch eine einfache Dusche. Ein Gäste-WC, ein Lagerraum für Vorräte sowie ein ausgebauter Kellerraum mit integrierter Bar bieten zusätzliche Nutzfläche. Auch Gäste können hier bequem übernachten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das wunderschöne, weitläufige Grundstück. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene gemütliche Stunden im Garten, in der Grillecke oder auf der Terrasse genießen können. Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit Fotos an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.