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Objektnummer: FIO-10814356240 | SIP-ID: 2424

Heidenheim Weststadt

Außenansicht - Reihenendhaus in 89518 Heidenheim mit 125m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 89518 Heidenheim mit 125m² kaufen
Eingang Einliegerwohnung - Reihenendhaus in 89518 Heidenheim mit 125m² kaufen
Gartenansicht - Reihenendhaus in 89518 Heidenheim mit 125m² kaufen
Terrasse - Reihenendhaus in 89518 Heidenheim mit 125m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

361 m²

Herr Uwe Fink
Herr Uwe Fink
Kreissparkasse Heidenheim
Herr Uwe Fink
Herr Uwe Fink
Kreissparkasse Heidenheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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89518 Heidenheim

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage der Heidenheimer Weststadt liegt dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Eßbereich. Im Anschluß befindet sich die Küche. Einen Stock höher ist das Elternschlafzimmer, sowie drei weitere Zimmer und das Badezimmer. Das Dachgeschoß ist ebenfalls über eine Treppe mit den anderen Stockwerken verbunden und könnte als Ausbaureserve dienen.
Im Untergeschoß befindet sich eine kleine Einzimmer-Eigentumswohnung mit Küche und einem Naßbereich. Es ist auf der Nordseite des Hauses dafür sogar eine eigene Eingangstüre vorhanden. Hier stehen Ihnen alle Optionen zur Nutzung offen.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine große Terrasse die Sie direkt über den Wohnbereich betreten können. Zudem gibt es eine unterkellerte Einzelgarage die auch zum Haus gehört.
Das Dach wurde im Jahr 2003 erneuert, die Fenster überwiegend im Jahr 2010, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001. Das Haus ist sofort verfügbar. Gerne können wir es gemeinsam anschauen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
89518
Ort
Heidenheim
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
361 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
14.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Heidenheim

Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim an der Brenz
Herr Uwe Fink
Herr Uwe Fink