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Objektnummer: FIO-10814355770 | SIP-ID: 06740

Vermietetes Wohnhaus in Pfrondorf

Südwestansicht - Einfamilienhaus in 72074 Tübingen mit 169m² kaufen
Nordwestansicht - Einfamilienhaus in 72074 Tübingen mit 169m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 72074 Tübingen mit 169m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 72074 Tübingen mit 169m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 72074 Tübingen mit 169m² kaufen
Kaufpreis

560.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

208 m²

Adresse

72074 Tübingen

Frau Lisa Belser
Frau Lisa Belser
Kreissparkasse Tübingen
Frau Lisa Belser
Frau Lisa Belser
Kreissparkasse Tübingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
560.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
72074 Tübingen
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Das Wohnhaus befindet sich in Tübingen-Pfrondorf am Rande des Schönbuchs. Die Tübinger Innnstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und lokale Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

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72074 Tübingen

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Baujahr des angebotenen Wohnhauses mit 2 Wohnungen liegt im Jahr 1884. Nach einem Brand wurde es im Jahr 1920 wieder aufgebaut und in den Jahren 2008/2009 umfassend saniert. Seither präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 169m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten:

Die Hauptwohnung ist aktuell an eine WG vermietet und bietet mit großzügigen 138m² Wohnfläche fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie eine Küche mit Essecke. Die Wohnung erstreckt sich auf vier Etagen.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und verfügt über ca. 31m². In der Wohnung angekommen begrüßt Sie die Wohnküche. Ein Tageslichtbad und ein Wohnzimmer ist direkt über die Wohnküche zugänglich. Auch diese Einheit ist aktuell vermietet.

Ein besonderes Highlight stellt die ehemalige Scheune dar. Diese wurde zu einer großzügigen Garage umgenutzt, die nicht nur Platz für ein Auto und mehrere Fahrräder bietet, sondern sich auch hervorragend als Partyraum nutzen lässt. Im Außenbereich sind weitere Stellplätze vorhanden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
> Laminat- und Fliesenböden
> Gas-Zentralheizung
> Kunststofffenster (2008/2009)
> Tageslichtbad im Erdgeschoss (Einliegerwohnung): Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
> Tageslichtbad im 2. Obergeschoss (Hauptwohnung): Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
> Tageslichtbad im Dachgeschoss (Hauptwohnung): Dusche, WC und Waschbecken
> keine Rollläden

Objektdaten

PLZ
72074
Ort
Tübingen
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
208 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1884
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Vollsaniert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1884
Ausstellungsdatum
12.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2008 Generalsanierung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tübingen

Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen
Frau Lisa Belser
Frau Lisa Belser
07071/ 205-1495