Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage innerhalb der Gemeinde Baltmannsweiler, im Ortsteil Hohengehren. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, bietet das Wohngebiet die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Hohengehren ist ein beliebter Wohnort für Familien, die Wert auf ein ruhiges und sicheres Umfeld legen. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün, gepflegten Nachbarschaften und direkter Nähe zu Wäldern und Feldern – ideale Voraussetzungen für Kinder, die naturnah aufwachsen sollen, sowie für alle, die nach einem erholsamen Rückzugsort suchen.

Das Bildungsangebot in der Region ist sehr gut ausgebaut: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Musikschulen und zahlreiche Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich Familien hier schnell heimisch fühlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in den benachbarten Gemeinden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie schnell die Städte Esslingen, Stuttgart oder Göppingen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto.

Das Grundstück selbst liegt ruhig in einer gewachsenen Wohnsiedlung, umgeben von viel Natur. Spazierwege, Fahrradstrecken und Erholungsgebiete beginnen quasi direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Die ruhige Lage kombiniert mit dem unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch Lebensqualität bietet.

Hier finden Familien ein ideales Zuhause: viel Platz, eine ruhige Umgebung und dennoch eine perfekte Anbindung an das urbane Leben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow, ideal für Familien geeignet, welcher mit seinem gemütlichen Charakter und der großzügigen Raumaufteilung begeistert. Ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und 1982 durch einen umfangreichen Anbau erweitert, präsentiert sich diese Immobilie auf einem 497 Quadratmeter großen Grundstück in einem überaus gepflegten Zustand. Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 Quadratmetern und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die sowohl Funktionalität als auch ein behagliches Wohngefühl in den Vordergrund stellt.

Das Haus besticht durch seine offene und einladende Gestaltung.
Der gemütliche Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich zu einer gemütlichen Galerie im Obergeschoss. Von dort aus gelangt man zu einem separaten Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Die Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Ebenen und verleiht dem Wohnbereich eine luftige, dennoch wohnliche Atmosphäre.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, welcher durch seine Großzügigkeit ideal für gemeinsame Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden geeignet ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und ist praktisch geschnitten. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad sorgt für Komfort im Alltag.

Das Haus verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in das Haus – ideal für den Alltag und gerade bei schlechtem Wetter ein großer Vorteil.
Außerdem führt ein überdachter Durchgang von der Straße bis in den Garten über die Garage und den Abstellraum, ganz ohne das Haus selbst betreten zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Von der Terrasse aus gelangt man über wenige Stufen zu einem leicht tiefergelegenen Bereich des Gartens sowie zu einem kleinen Kellerraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte oder das Überwintern von Pflanzen.

Die Immobilie befindet sich größtenteils in baujahrestypischem Zustand, wurde jedoch stets pfleglich behandelt. Im Jahr 2015 wurde das Flachdach umfassend saniert, was einen wichtigen Teil der Bausubstanz langfristig sichert. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen.

Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Haus, das eine solide Grundlage für individuelles Wohnen bietet.
Hier können Sie ein wunderbares Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.
Die ruhige Lage, der herrliche Blick ins Grüne und die familienfreundliche Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die viel Platz in einem gemütlichen Umfeld suchen.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst vom Charme dieses Hauses.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage