Worms-Abenheim liegt am südlichen Rand der Stadt Worms und vereint dörfliche Ruhe mit der Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Busverbindungen sind vorhanden. Die Umgebung ist von Weinbergen und Natur geprägt – ideal für Spaziergänge und ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Das ca. 1930 auf einem 140m² großen Grundstück errichtete Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die besonders Familien anspricht. Im Jahre 1972 wurde das räumlich erweitert und umfassend saniert. Hierbei wurden unter anderem Leitungen sowie Dach und Gebälk erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch die direkt angrenzende Küche ergänzt wird – hier lässt sich ein kommunikativer Mittelpunkt des Hauses gestalten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich z. B. als Büro oder Ankleide nutzen lässt. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Hofeinfahrt und einem überdachten Freisitz, der sich hervorragend für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im Freien eignet – auch bei wechselhaftem Wetter.

Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet hier zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Der Zustand des Hauses ist solide, aber renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen umzusetzen und dem Objekt neuen Glanz zu verleihen.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Basis für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Ob als Familiennest oder langfristige Investition.

Ausgestattet ist das Objekt mit Laminat,- Teppichböden und Fliesen.
Die Gas- Zentralheizung ist aus dem Jahr 2013.
Ein sanierter Schornstein ist ebenso vorhanden, sodass ein neuer Ofen/Kamin im Wohn,-Essbereich im Erdgeschoss angeschlossen werden kann.