Diese Immobilie befindet sich in exponierter Lage in Weierbach, einem Ortsteil von Idar-Oberstein. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich eine Niederlassung des Globus-Handelshofs. Hier erhalten Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ebenso verfügt der Ortsteil über einen eigenen Bahnhaltepunkt sowie eine Kindertagesstätte und ein Schulzentrum. Hier haben Sie Grundschule, Gymnasium sowie eine Förderschule mit Schwerpunkt Lernen und Sprache vor Ort.

Ebenfalls bietet Ihnen der Ortsteil ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten. Ob Feuerwehr oder Sportverein, hier werden Sie sich schnell wohl fühlen.

Oder entdecken Sie das Naheland mit dem Fahrrad auf dem Nahe-Radweg.

Über die Bundesstraße 41 gelangen Sie schnell nach Bad Kreuznach sowie zur Autobahn 60 und 61.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen.

Durch den überdachten Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dieses verfügt über eine große Küche mit Essplatz, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Das in 2024 sanierte Bad mit begehbarer Dusche und WC schließt das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches als Ankleidebereich genutzt werden kann.
Ein weiteres Bad mit Wanne und WC stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Die Zu- und Ableitungen wurden bei der Badsanierung im Erdgeschoss bereits ins obere Bad gelegt. Lassen Sie hier eine weitere Wohlfühloase entstehen.
Den Balkon erreichen Sie vom Flur aus.

Das Untergeschoss bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Heizungsraum mit Hauswirtschaftsbereich, ein Werkstattraum und ein Kellerraum sind hier untergebracht.

Durch einen direkten Zugang in die geräumige Garage können Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus bringen. Auch das Öllager ist hier zu finden.

Das 1.290 m² große Grundstück ist eben und pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus hält Platz für Ihre Gartengeräte bereit. Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Die Ausstattung umfasst u.a.:


- Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden (überwiegend aus 1980)

- Haustür, Kellertür sowie Kellerfenster erneuert (2020)

- Ölzentralheizung mit Warmwasser (2000)

- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC

- Dacheindeckung: Tonziegel

- zwei Bäder

- Balkon

Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen?

Schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen von Montag-Freitag!

Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab zur Immobilie bei einem persönlichen Telefonat.