Püttlingen, eine Stadt im südlichen Saarland, die zum Regionalverband Saarbrücken gehört, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre in ihrem Stadtteil Bengesen, in dem sich unsere Immobilie befindet. Mit etwa 18.295 Einwohnern liegt Bengesen nordöstlich vom Stadtzentrum, nur 700 Meter entfernt, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadtmitte.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und großzügige Grundstücke auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler sind die Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die die Vorzüge eines ländlichen Wohnens schätzen. Gleichzeitig sind die Vorzüge der Stadt durch die gute Infrastruktur nicht weit entfernt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1929 und wurde 1936 nach einem Abriss bis auf den Keller neu aufgebaut. Ein zusätzlicher Anbau erfolgte 1968, wodurch die Wohnfläche auf ca. 190 m² erweitert wurde.
Der Zustand des Hauses erfordert umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, bietet jedoch viel Potenzial, um ein individuelles und modernes Zuhause zu schaffen.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Dach zusätzlich ausbaufähig ist.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, eine neuwertigere Einbauküche inkl. Vorratskammer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen großzügiogen Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Der Belag des Balkon im Erdgeschoss, sowie das Geländer und die Überdachung wurde 2013/2014 erneuert.
Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, eine Küche, einen Balkon und ein Badezimmer, ebenfalls mit Wanne.
Das Dachgeschoss ist direkt begehbar und bietet noch zusätzlich die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern.

Die solide Bausubstanz und der großzügige, massiv gebaute Keller bieten eine hervorragende Basis für kreative Umbau- und Modernisierungsprojekte. Die Heizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1997, die grundsätzlich noch genutzt werden kann, jedoch möglicherweise modernisiert werden sollte, um den aktuellen energetischen Standards zu entsprechen.
Der Keller kann vor Ort problemlos besichtigt werden.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet – sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder als Rückzugsort für Ruhe und Erholung.
Die Gebäude-und Freifläche des Grundstück beträgt 551 m², zusätzlich umfasst das Grundstück aber noch 702 m² Grünland. Somit kommen wir auf eine Gesamtfläche von 1253 m². Am Ende des Grundstück befindet sich noch ein kleiner Teich, der durch eine gefasste Quelle mit Wasser versorgt wird.
Zwei Stellplätze vor dem Haus und eine Einzelgarage bieten Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garage
- Garten