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Objektnummer: FIO-10814353200 | SIP-ID: S/8705

Kleines Wohnhaus mit Garten und zwei Garagen!

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 75417 Mühlacker, Enzberg mit 127m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 75417 Mühlacker, Enzberg mit 127m² kaufen
überdachte Terrasse ... - Doppelhaushälfte in 75417 Mühlacker, Enzberg mit 127m² kaufen
... auf der Garage - Doppelhaushälfte in 75417 Mühlacker, Enzberg mit 127m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 75417 Mühlacker, Enzberg mit 127m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

127,0 m²

Grundstücksfläche

234 m²

Adresse

75417 Mühlacker, Enzberg

Herr Stefan Lotz
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Stefan Lotz
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
75417 Mühlacker, Enzberg
Loading (MapContainer)
Zentrale Lage in Mühlacker-Enzberg. In unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Geschäften, einem großen Supermarkt und vor allem nur wenige Gehminuten zum Bahnhof.

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75417 Mühlacker, Enzberg

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1958 aus der ehemaligen Scheune umgebaut. Leider sind sehr wenige Objektunterlagen vorhanden, daher wurden die Pläne neu aufgemesssen und die Wohnflächen berechnet.

Zum Haus gehören zwei Garagen, eine davon wurde 1966 angebaut , auf dieser befindet sich auch die große Terrasse.

Im Erdgeschoss mit Flur und Treppenhaus befindet sich ein Keller mit den Heizöltanks sowie Platz für Waschmaschine und Stauraum. Das Haus ist nur zum Teil unterkellert.

Im Obergeschoss ist die Küche mit dem Zugang zur Terrasse, das große Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang und das kleine Duschbad (2005 renoviert). Im 1. Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein WC. Das 2. Dachgeschoss ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, aber ausbaufähig.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- ca. 127,03 m² Wohnfläche
- über 108,40m² Nutzfläche
- Fenster teilweise 2001
- Warmluft-Öl-Heizung
- Warmwasser über Boiler, elektrisch
- große überdachte Terrasse über der 2 Garage
- Ausbaupotential im DG
- 2 Garagen

Objektdaten

PLZ
75417
Ort
Mühlacker, Enzberg
Wohnfläche
127,03 m²
Nutzfläche
108,4 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
1985
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
09.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Stefan Lotz
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