Die Stadt Ulm, am Fuß der Schwäbischen Alb, am Zusammenfluss von Donau, Iller und Blau gelegen, Tor zu Oberschwaben, Grenzstadt zu Bayern, zählt heute über 120.000 Einwohner und bildet mit der bayerischen Stadt Neu-Ulm das Oberzentrum einer großen Region. Einst eine mächtige freie Reichsstadt, reich an historischer Vergangenheit, verdankt seinen Aufstieg und seine Größe dem Handel, dem Gewerbe und der Industrie.
Ulm, Universitätsstadt, Wissenschaftsstadt, wichtiger Industriestandort, Einkauf- und Messestadt, Zentrum des Handels, Schwerpunkt der Krankenhausversorgung, attraktiv im kulturellen Leben, vielfältig im Freizeitangebot, reich an historischer Vergangenheit, mächtig an Gebäuden, verträumt in Winkeln und Gassen, lebenswert für jeden Bewohner und anziehend für jeden Besucher. Das alles ist Ulm und noch viel mehr!

Der im Nordosten liegende Stadtteil Böfingen besticht durch die Hanglage mit einem wunderbaren Blick auf das Donauried und bei Föhn bis hin zu den Alpen. Ca. 11.000 Einwohner haben ein Zuhause in diesem immer noch wachsenden Stadtteil gefunden. Durch die vor wenigen Jahren gebaute Straßenbahn und die gute Busverbindung sind Sie schnell in der Innenstadt, anderen Stadtteilen oder an der Universität. Zentral in Böfingen befindet sich ein Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Friseur, die Sparkasse und vieles mehr.

Die bundesweite Anbindung über die A7, A8 oder B30 ist hervorragend. Auch über das Schienennetz ist Ulm überregional beispiellos angebunden und als Mittelpunkt zwischen Stuttgart und München für viele Firmen, aber auch Bewohner idealer Standort.

In gefragter Wohnlage in Böfingen-Lettenwald erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines in Holzständerbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Der durchdachte, sonnige Grundriss schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden in allen Wohnräumen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Selbstverständlich ist im Badezimmer Tageslicht vorhanden, es gibt zusätzlich ein separates WC und einen praktischen Abstellraum neben der offen gehaltenen Küche. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Westbalkon.

Das energetisch anspruchsvolle Baukonzept sorgt nicht nur für ein nachhaltiges Wohngefühl, sondern auch für geringe Betriebskosten.

Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt von der Tiefgarage ins zweite Obergeschoss – ideal für Familien oder auch ältere Bewohner. Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige, aber zentrale Lage tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in der Nähe und bieten hervorragende Anbindungen an das städtische Leben. Die Wohnung ist momentan vermietet, der bestehende Mietvertrag muss von dem Käufer übernommen werden und kann dann fortgeführt werden oder unter Einhaltung entsprechender Fristen beendet werden.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Jalousie
- Vollbad

schwellenloser Zugang mit Aufzug
Bauweise in hochwertigem und energieeffizienten Holzständerbau
Fußbodenheizung, Parkett, moderne Einbauküche (inkl.)
Tiefgarage im Haus
sonniger, lichtdurchfluteter Grundriss
bevorzugte Wohnlage mit guter Infrastruktur