Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Murg, einer Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die Immobilie ist fußläufig, nahe dem Stadtzentrum, was eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einer naheliegenden Bushaltestation. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Parks und Fitnessstudios, sowie eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen.

Das Doppelhaus wurde 1996 in sonniger Randlage von Murg massiv erstellt.

Die gepflegte 5-Zimmer Maisonettewohnung hat ca. 115 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und großzügige Raumaufteilung
mit Zugang zum Sonnenbalkon mit Fernblick.
Das neue Echtholzparkett verleiht eine geschmackvolle Wohnatmosphäre.
Die schöne Küche wird auch Sie begeistern.
Neben einem Gäste - WC sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung.

Im Dachgeschoss genießen Sie drei Zimmer, Bad und einen Ankleideraum.
Das Tageslichtbad hat Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie neuwertige Vinylböden.

Teilweise wurden die Fenster durch neue 3-fach-Verglasungen vor Kurzem ersetzt.

Hervorzuheben ist ein der Wohnung zugeordneter großer Grundstücksanteil,
auf dem Ihre Kinder sich austoben können. Dieser eignet sich ideal auch zum Grillen und sonnenbaden, neben Gartenhaus und Teich.
Bei schlechtem Wetter genießen Sie Ihren zusätzlichen überdachten Freisitz.

Ein großer Kellerraum und eine Garage runden das tolle Angebot ab.

Im Preis enthalten ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küchenzeile
im Dachgeschoss. Diese Wohnung hat einen separaten Hauseingang,
Sie brauchen sich Ihr Treppenhaus nicht mit Mietern teilen.
Momentan ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 550,- € zzgl. 150,- € Nebenkostenanteil, vermietet.
Dieser Vorteil vereinfacht Ihre Finanzierung sehr.

Die Dachgeschosswohnung grenzt an Ihre Wohnräume und -ohne Aufwand- zu einer großen Wohnung mit 168 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Grundstücksanteil, ein Kellerabteil und ein Carport.

Beide Wohnungen haben separate Gasthermen, was die Heizkostenabrechnung extrem vereinfacht. Sie wurden über den
Energieversorger Badenova geleast. Der Leasingvertrag kann jederzeit
übernommen oder abgelöst werden.

Sollten wir Ihr Interesse an der schönen und vielseitig nutzbaren Immobilie
geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner :

Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen
Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de
Telefon : 07703 831 371

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weitere Details auf Anfrage

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.