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Objektnummer: FIO-10814352320 | SIP-ID: 2025-PH-00260

Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage

Hochwertige Einbauküche - Etagenwohnung in 66119 Saarbrücken mit 130m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 66119 Saarbrücken mit 130m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 66119 Saarbrücken mit 130m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 66119 Saarbrücken mit 130m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 66119 Saarbrücken mit 130m² kaufen
Kaufpreis

698.000 €

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

2

Adresse

66119 Saarbrücken

Herr Philipp Heinz
Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 38.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
66119 Saarbrücken
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Im Herzen Europas, inmitten der Großregion SaarLorLux liegt die Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken.

Der Triller gilt seit jeher als „Grüne Krone“ der Stadt. Der Wohnpark am Triller ist inmitten einer Parklandschaft gelegen. Die außergewöhnliche, progressive Architektur der modernen Wohneinheiten ist dabei harmonisch eingebunden in das umliegende, historische Ensemble, das diesen besonderen Ort mit lebendiger, atmender Geschichte erfüllt.

Eine entspannte, fast mediterrane Atmosphäre lässt durchatmen, und schafft Freiraum für neue Gedanken. Nicht zuletzt durch den grandiosen Ausblick, weit über die Dächer der Landeshauptstadt.

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66119 Saarbrücken

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen – Willkommen im Wohnpark Am Triller.

Sie parken bequem in der Tiefgarage, erreichen mittels Fahrstuhl Ihre Wohnetage und genießen den Blick ins Grüne. Mitten in der Stadt und doch umgeben von Natur bietet Ihnen diese exklusive Wohnung ein außergewöhnliches Zuhause auf ca. 130 m² Wohnfläche.

Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit raumhohen Einbauschränken und einem klar strukturierten Grundriss. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnräume – offen, einladend und hochwertig gestaltet.

Der private Schlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad en Suite ist elegant zurückgezogen. Das Bad überzeugt mit bodentiefer Dusche, separater Toilette (raffiniert hinter einem T-Element verborgen), moderner Badewanne und zeitlos heller Gestaltung – ein Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 71 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche – lichtdurchflutet, stilvoll und perfekt durchdacht. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Echtholzparkett und großflächige Fensterfronten unterstreichen das luxuriöse Wohngefühl. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl eine geschützte Loggia als auch ein zusätzlicher Terrassenbereich zur Verfügung (dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten).

Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Kellerraum in der Tiefgarage.

Die Wohnung wurde bisher nur wochenweise bewohnt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude mit nur fünf Einheiten beeindruckt durch seine Architektur und fügt sich harmonisch in die historische Parklandschaft rund um das ehemalige Kutscherhaus ein – ruhig gelegen in einer reinen Anliegerstraße. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 38.000€ zusätzlich erworben werden – und macht dieses besondere Angebot komplett.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
Wohnfläche
130 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.05.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
45,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Nahwärme
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH

Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
Herr Philipp Heinz
Herr Philipp Heinz
0681 383 2323